6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiraya veren tarafından açılan kiralananın aidat borcunun tahsili için yapılan takipte itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, açılan davanın mal varlığı hakkına ilişkin olduğu ve Asliye Hukuk mahkemesince bakılması gerektiğinden bahisle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” sulh hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut olayda, davacı kiraya veren, taraflar arasında .1.4.2009 tarihinde imzalanan kira sözleşmesine dayanarak itirazın iptali isteminde bulunmuştur. Dava dayanağı taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğuna göre uyuşmazlığın çözümü Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmesine rağmen yazılı gerekçe ile mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.