7. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki muhdesatın tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince; davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu 323 ada 60 parsel sayılı taşınmazın muris ... ... tarafından sağlığında çocukları olan ... ve ...'ya devredildiğini, çocukların dava konusu taşınmazda inşaat yaptıklarını, sonrasında ... ...'nın diğer mirasçılarının açtığı muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası sonucunda taşınmazın miras payları oranında diğer mirasçılar adına tapuya tescil edildiğini ileri sürerek taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 2 No.lu bağımsız bölüm, 1. kat 3 No.lu bağımsız bölüm, 3. kat 5 No.lu bağımsız bölümlerin davacıya ait olduğunun tespitini talep etmiştir.

Davalılar vekili cevap dilekçesinde, dava konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu binanın 1989 yılında muris tarafından kendi gelirleriyle yapıldığını, davacının belediyede zabıta memurluğu yaptığını ve muhdesatları yapabilecek yeterlilikte ekonomik gücü bulunmadığını, binanın murisin fındık gelirleriyle ve murisin sağlığında satmış olduğu bir kısım gayrimenkullerin bedelleriyle yapıldığını, davaya konu binanın murisin sağlığında tamamlandığını ve kullanıma hazır hale getirildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne, 323 ada 60 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan yapının, zemin kat 2 No.lu bağımsız bölümün, 1. kat 3 No.lu bağımsız bölümün, 3. kat 5 No.lu bağımsız bölümünün davacı tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmuş olan taşınmazlarda muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının dinlenme olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden hüküm kurulmasına, davanın reddine karar verilmiştir.

A. Temyiz Sebepleri

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde, paydaşların taleplerini mülkiyet davasıyla ileri sürebileceğinin belirtildiğini, dosyanın yeterince incelenmediğini, daha evvel açılmış ve kesinleşmiş bir tapu iptali ve tescil davası bulunduğunu, bu dava ile davalıların arsada hissedar olduğunu, ancak öncesinde müvekkil tarafından yapılan yapıda da haksız bir şekilde hissedar haline geldiklerini, Yargıtay kararlarına göre paylı mülkiyet hakkında hatta kaçak bir yapı hakkında bile muhdesat iddiasında bulunulabileceğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, muhdesatın tespiti istemine ilişkindir.

Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanunun 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

10.02.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.