9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ... adına kayıtlı bulunan .... parseldeki taşınmazların davacının ortağı bulunduğu .... A.Ş.'ne ayni sermaye olarak tahsis edeceğini, bahsi geçen taşınmaz üzerinde hiçbir kısıtlayıcı hak bulunmadığını, bu bağlamda müvekkili tarafından, merkezi .... adresinde bulunan .... A.Ş.'ne sermaye olarak konulmak istenen, yukarıda bilgilerini verilen taşınmazların mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler aracılığı ile değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.

Dava, şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazların TTK 343. maddesi gereğince, değerinin tespiti talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazlara ilişkin tedavüllü tapu kayıtları temin edilmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun, (1)Ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları başlıklı 342. maddesinde; " (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 128 inci madde hükmü saklıdır. " ve 2. değer biçme başlıklı 343. maddesinde; " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342'nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " hükmü düzenlenmiştir.

Mahkememizce re'sen seçilen İnşaat Yüksek Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... tarafından mahallinde inceleme de yapmak suretiyle 24/02/2025 tarihli rapor aldırılmıştır. Rapor davacı vekiline 02/03/2025 tarihinde tebliğ edilmiş, itiraz ya da beyan dilekçesi sunulmamıştır. 24/02/2025 tarihli rapor, gerekçeli ve denetime elverişli olarak ve yine mahkememizce yapılan görevlendirmeye uygun olarak TTK'nın 342. ve 343. maddelerinde öngörülen usule uygun olarak düzenlendiğinden, söz konusu raporun onaylanması sureti ile davanın kabulü cihetine gidilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

1.Davanın kabulü ile,

.... Parsel sayılı taşınmaz ile .... Parsel sayılı taşınmazların değerlerinin tespiti ile ilgili olarak, İnşaat Yüksek Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... tarafından düzenlenen 24/02/2025 tarihli raporun TTK'nun 342 ve 343. Maddesi gereğince onaylanmasına,

2.492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince, Alınması gereken 615,40 TL harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3.Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,

4.HMK m.333/1 uyarınca harcanmayan gider avansının hüküm kesinleştiğinde davacıya iadesine, Dair, Davacı Vekili Av. ...'un yüzüne karşı kararın niteliği itibariyle kesin olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 18/03/2025 Başkan ...