2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA;

Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davacı ve Davalı arasında 14.10.2021 tarihli Sözleşmeye göre davalı taraf boş dükkanı teslim alacak ve komple hazır anahtar teslim bir kuaför salonu olması için gereken her tür imalat, dekorasyon işlerini yaparak davacı müvekkile teslim etmeyi üstlenmiştir. Sözleşmenin 4. Maddesine göre davalı yüklenici, mekanın yükleniciye teslimi ile birlikte 60 iş günü içinde eksiksiz şekilde teslim etme yükümlülüğü altındadır. Ancak yüklenici dükkanı .... Mart 2022 tarihinde tam ve eksiksiz olduğunu beyan ederek müvekkile anahtarı vermiştir. Müvekkil, .. Kontrol ettiğinde işin eksik ifa edildiğini, hatta yapılan kısımların ise bozuk ve ayıplı olduğunu anlamıştır. Örneğin en basitinden, salonun daha elektriklerinin ilk açılmasında nötr hattındaki gevşeklik nedeniyle led aydınlatmalar hasar görmüş, kaçak akım rolesinin atıl durumda olduğu anlaşılmış bu arızanın giderilmesi ve ledlerin değiştirilmesi için elektrik ustası çağrılması gerekmiştir. Buna ilişkin .......- ....... isimli ustanın raporu ve kendisine ödenen bedele ilişkin malzeme ve işçilik fiyat listesi ektedir. Davacı müvekkil üzerine düşen parasal edim borcunu yerine getirmiştir ve tüm bu sebeplerle davalıya Silivri ...... Noterliğinin 02.08.2022 tarih, ...... yevmiye numaralı ihtarı gönderilmiş ve 60 iş günü süre içinde sözleşmeyle yükümlendiği işleri yerine getirmediği, temerrüde düştüğü, iş bu ihtarı aldığı tarihten itibaren 10 gün içinde eksik kalan işleri tamamlaması ve sözleşmeye aykırı ifa edilen işleri sözleşmeye uygun hale getirmesi gerektiği bildirilmişse de davalı taraf Bakırköy ...... Noterliğinin 16.08.2022 tarih, ...... yevmiye sayılı cevabi ihtarnamesiyle "herşeyin çalışır durumda teslim edildiği, sözleşmede belirtilen işlemlerin eksiksiz olduğu ve hatta iş teslim tutanağı imzalandığını" bildirerek davacı müvekkilin taleplerini reddetmiştir. Sayın Mahkeme tarafından yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesiyle ortaya çıkacak gecikmeden dolayı kâr kaybı, alacak ve tazminatın fazlaya ilişkin kısmı talep ve dava hakkı saklı kalmak üzere şimdilik 200.520,00 TL alacağın 30 Mart 2022 tarihinde itibaren işlemiş ticari temerrüt faiziyle birlikte davacıya ödenmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı taraf usulüne uygun çıkartılan tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır.

Dava, eser sözleşmesine bağlı alacak istemine ilişkin olup davaya konu eser sözleşmesi niteliğinde 14/10/2021 tarihli Tadilat Sözleşme kapsamında davalı tarafın edimini sözleşme ve mevzuat hükümleri uyarınca gereği gibi ifa edip etmediği, davalı tarafından yapılan işin ayıplı olup olmadığı, ayıbın gizli veya açık ayıp olup olmadığı, sözleşmenin niteliğine göre süresinde ve usulüne uygun olarak ayıp ihbarının yapılıp yapılmadığı, davacının alacaklı olup olmadığı, alacaklı ise miktarı hususlarına ilişkin olduğu anlaşılmıştır.

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı'ndan ......'ın vergi levhasının olup olmadığı, hangi usulde vergilendirildiği, işletme hesabına göre defter tutup tutmadığı tutuyor ise Vergi Usul Kanunu 177/1 maddesindeki limitleri aşıp aşmadığı, esnaf işletmesini aşan düzeyde gelir sağlayıp sağlamadığı, esnaf veya tacir sayılıp sayılmadığı hususları, İstanbul Ticaret Odası Başkanlığı'ndan Emine Dinler Koçak'ın tacir kaydı araştırması yapılarak mahkememize bilgi verilmesi ve ...... ticaret sicil numaralı ...... Yapı Mimarlık İnşaat Taahhüt Mobilya İmalatı İthalat İhracat Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'nin ticaret sicil kaydı, Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi'nden ...... D.İş sayılı dosyasının bir örneği uyap sisteminden , ...... Bankası Anonim Şirketi'nden 6 adet dekont görüntüsü incelenerek yapılan ödemelere ilişkin tüm bilgi ve belgeler, Silivri ...... Noterliği'nden 02/08/2022 tarih ve ...... yevmiye numaralı ihtarnamesinin bir suretinin ve varsa tebliğ mazbatasının bir sureti, Bakırköy ..... Noterliği'nden 16/08/2022 tarih ve ...... yevmiye numaralı ihtarnamesinin bir suretinin ve varsa tebliğ mazbatasının bir sureti, ...... Bankası Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü'nden 16 adet dekont görüntüsü incelenerek yapılan ödemelere ilişkin tüm bilgi ve belgeler celp edilmiştir.

Mahkememizce alınan 27/02/2024 tarihli Bilirkişi Raporunda özetle;

Dosya İncelemesi 14.10.2021 Tarihli Tadilat Sözleşmesi Sözleşmenin Kapsamı Tadilat işlerinin detayı, taahhüt ettiği iş ve uygulamalar, numune ve katalog bilgileri nazari itibara alınarak belirlenmiş ürünlerin teslimi ve uygulamaları, montajları karşılığında iş sahibinin ödeme ile ilgili yükümlülüklerini kapsamaktadır. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ

Proje çizim ve tasarım başlangıç tarihi 18/10/2021 süresi iş sahibi ...... 'ın onayına göre 10 iş günü olarak değişkenlik gösterebilir. Proje çizim ve tasarım iş sahibi ...... tarafından yazılı imzalı evrak olarak onaylandıktan sonra iş başlangıç tarihi başlar, işbu sözleşme gereğince yüklenici yapmayı taahhüt ettiği işi yapılacak mekanın iş sahibi tarafından hazır hale getirilerek yükleniciye teslimi ile birlikte 60 resmi iş günü içerisinde ve işbu sözleşme hükümlerine uygun biçimde bitirerek iş sahibine eksiksiz teslim edecektir. YÜKLENİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU

Yüklenici, bu sözleşmede bulunan teklif gereğince derhal işe başlamak ve uygun biçimde iş sahibine teslim etmekle yükümlüdür. Yüklenicinin, işin, kısmen veya tamamen ayıplı çıkması veya sözleşmede belirtilen işlerin tamamianmması durumunda iş sahibi ......'ın uğradığı bütün zararları yüklenici ..... MİMARLIK - ... ödemekle yükümlüdür. Yüklenici ...... MİMARLIK - ...... taahhütte bulunduğu işleri doğru noksansız ve teknik şartnamelerine uygun yapıp bitirdikten sonra işveren ....... 'a yazılı evrakla bunu bildirir. Yazılı evrak aynı gün içinde işveren ...... taahhüt edilen işin kesin kabulünü yapar. Bunun için yüklenici ...... belirtilen günde söz konusu tadilatın yapıldığı iş yerinde hazır bulunmak zorundadır. İşin doğru noksansız ve teknik şartnamesine uygun olduğu anlaşılınca altı müştereken imzalanacak olan iş teslimi ve iş bitirme evrakları imzalanır. Bu tarihten sonra 1 yıllık garanti süresi de başlamış olur. Her iki taraf (mücbir sebep) savaş, doğal afetler, iklimsel değişiklikler, pandemi, salgın hatalıklar, yangın ve benzeri beklenmeyen haller ortaya çıkarsa taraflar arasındaki sözleşmenin koşullarının ve iş teslim zamanının değiştirilmesini hiç bir itiraz olmaksı talep etmeyi kabul, beyan ve taahhüt etmiştir. YAPILACAK OLAN UYGULAMALAR VE FİYATLARI AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR.

1.Kırım ve Moloz Atım İşleri: Kombi kollektör ve oksijen bariyerli boruların döşenmesi için zemin ve duvarlarım kırımı, bodrum kattaki 5 adet PVC doğramaların sökümü, iç oda Pvc kapıların ve bahçe demir kapının sökümü, giriş kat ve bodrum kattaki zemin süpürgeliklerinin sökümü, mutfak dolabının, mutfak tezgahının, vitrifiye ve armatürlerin sökümü, demir küpeştelerin sökümü ve çıkan tüm molozların atımı 2-Duvar İşleri: 65 m2 toplamda bakımodası ile gelin odası arasına, mutfak ile su depo odası arasına, lazer odası ile menikül pedikül odası arasına ytong duvar örümü işleri yapımı 3-PVC Doğrama İsleri: 5 adet 118x66h ölçülerinde egepen marka antresit renk profil, 441644 şeffaf ısı camlı, çift açılım kanatlı mermerli, Pvc doğrama yapımı, eksik olan ferforce demir korkulukların yapılması ve montaj işleri 4-Çelik Kapı Yapımı: Yan giriş alanına 130x200h ölçülerinde camii çelik kapı yapımı 5-Su Tesisatı İsleri: Saç yıkama alanına 1 adet, manikür pedikür alanına 3 adet, mutfak alanına 1 adet, wc lavabo alanına 2 adet wc klozet alanına 1 adet, temiz ve atık su tesisatı çekimi, İ'er adet Vitra 8 cm gömme rezervuar, Vitra S5O asma klozet, yavaş kapanır soft kapak, ankestre stop valf, kumanda paneli alımı ve montaj işleri yapımı 6-Kombi: ...... tam yoguşmalı kombi, bağlantı setleri alımı ve montaj yapımı 7-Kalorifer ve Kombi Tesatı İsleri: Mevcutta bulunan tüm eski mobil sistem kalorifer tesisatı borularının iptali, 12 adet bağımsız kollektörden ayrı ayrı her bir peteğe oksijen bariyerli mobil sistem borulu kalorifer tesisatları çekimleri ve montaj işçilikleri 8-Kalorifer Petekleri: ...... marka 12 adet panel kalorifer peteği alımı, 12 adet ....... marka köşe vana alımı, 12 adet termostatik ayarlı köşe vana alımları ve montaj işçilikleri 9-Elektrik Tesisatı İsleri: Kuaför salonu projemizin gereklerine göre priz, anahtar, anten, data, telefon, elektrik jeneratör sistemine elektrik tesisatlarının bağlanması, tüm anahtar ve prizlerin ...... seri anahtar ve prizlerle yenilenmesi ve montaj işçilikleri 10-Klima Montajları: İş sahibinde mevcutta bulunan 3 adet duvar tipi klimanın eski yerlerinden sökülmesi, yeni kuaför salonuna taşınması, elektrik ve atık su tesisat işçilikleri ve montaj işleri yapımı (klima bakır boru mtül fiyatı 150 TL'dir. Kullanılan metraj kadar toplam fiyatın üzerine fark eklenir. Klima gazı yenilenmesi gerekirse 300 TL fiyat farkı toplam fiyatın üzerine eklenir) 11-Yan Bahçe Parke Tasları: Yan bahçe parke taşlarının taşlarının sökülmesi, yan bahçe sınır duvarının yıkılması, toprak zeminin kazınması, bahçe sınır duvarı altına betonlama yapılıp ytong duvar örümü, giriş zeminin alçaltılması, bozuk olan zeminin tesfiyesinin yapılması, zemime mıcır taşı serpilmesi, demir ızgara pas payı döşenmesi ve betonlama işlemlerin yapılması, bahçe duvarlarına dekoratif sıva yapılması ve dış cephe boya ile boyanması işleri 2-Sıva ve Sap İşleri Yapımı: Kırılan ve örülen yerlere sıva ve şap işleri yapımı 13-Seramik İşleri: Wc * lavabo zemin ve duvarlarına toplamda 45 m2 seramik ve işçilik yapımı 120 m2 toplamda tüm zeminlere 60x60 Marmol Füme seramik ve İsçilik yanımı- 14-Alcıpan İsleri: Üst kat tavanına alçıpanla dekoratif gizli ışık bandı ve asma tavan yapımı 15-Boya İsleri: Toplamda 250 m2 duvarlar 120 m2 tavanlar komple kaba, karışık alçı ve saten alçı çekilmesi, zımparalanması ve sönüşüm astarı çekilmesi, Polisan yarı Mat Ambians seri duvar boya ve Polisan Ultra tavan boyası yapımı 16-Mutfak Dolabı: 8 mtül High glasskapak, mdf lam gövde, yavaş kapanır çekmecemekanizmalı mutfak dolapları yapımı 17- Mutfak Tezgahı: Coante Ouartz Surfacez 1. grup tezgah modelleri seçeneklerinden birinden tezgah yapımı ve montajı 18-Mutfak Tezgah Arası: Mutfak zemin seramiğinin 60x60 ölçülerinde aynı model sıfır derz seramik döşeme yapımı 19- lavabo Dolapları: 1 adet 75 cm genişliğinde HG kapak, mdf gövde, etejet dolaptı, üst modüliü banyo dolapları yapımı ve montajı 20-Depolama Alan Dolapları: 10 m2 toplamda çift katlı çift kapılı mdf gövde ve kapaklı soyunma ve malzeme dolapları yapımı 21-Saç Kesim Aynalama & Tezgah: 4 adet 70xll0h ölçülerinde kenarlan kumlamalı led aydınlatmalı, mdf lam kutulamalı, aynalama 475x40x8 cm doğal ahşap pinoteks boyalı ve cilalı tezgah. 4 adet 3 çekmeceli 50x40x60h ölçülerinde ahşap kaplama kapaklı çekmece dolabı yapımı (4 kişilik) 22-Makyaj Alanı & Tezgah: 2 adet 70 x 110h ölçülerinde özel CNC kesim aynalı 11 adet 3 watt led panel spot aydınlatmalı mdf lam kutulamalı aynalama, 250x40x8 cm doğal ahşap pinoteks boyalo ve cilalı tezgah, 1 adet 3 çekmeceli 50x40x60h ölçülerinde ahşap kaplama kapaklı çekmece dolabı yapımı (2 kişilik) 23-Gelin Odası Makvaj Tezgah: 100 çaplı kenarlan, kumlamalı led aydınlatmalı, mdf lam kutulamalı, aynalama, 250x40x8 cm doğal ahşap pinoteks boyalı ve cilalı tezgah, 1 adet 6 çekmeceli 50x40x60h ölçüllerinde ahşap kaplama kapaklı çekmece dolabı yapımı (1 kişilik) 24-Aydınlatma: Saç kesim alanına, makyaj masası alanına, saç yıkama alanına, manikür pedikür alanına toplamda 8 adet 60 cm çapında özel fırımiı boyalı, alüminyum kasa, 26 watt Linear sarkık aydınlatma yapımı, alt salon ortak alana 7 adet 3 mt spot rayı, 35 adet 20 watt monofaze soketii ........ ledli Tridonic driver ray spot, bakım odası, gelin odası, malzeme odası, mutfak ve yan koridora 7 adet 60x60 siyah kasa ........ Led Tridonic driver 4000K led panel armatür, 8 adet aynalamaların sağ ve sol yanlarına duvar tipi çift yönlü, ........ ledli, Eaglerise driverli aplik aydınlatma yapımı, üst kat giriş bekleme alanı işik bandı tavanına. 22 adet 10 cm kasa 12 watt ........ led tridonic driverli sıva altı spot ve — 17mtül ...... iç mekan şerit led, 2 adet duvar tipi çift yönlü ........ ledli Eaglerisse driverli aplik aydınlatma tesisat işleri yemontajları yapımı 25-Pedikür Seti: 1 adet ana salona, 1 adet yan bahçe giriş salonuna, MHf lam mazleme ile platform yapımı, platform üzeri ana salona 1 adet çanak lavabo, bahçe katı giriş salonu erkek bölümüne 2 adet çanak lavabo. 3 adet uzun kuğu lavabo bataryası ve 3 adet ayaklık yapımı (koltuklar hariç) 26-Manikür Seti: .3 adet 70x35x75h ölçülerinde fırınlı boyalı, alümünyum ayaklı, mermer üst ve alt masa tablalı, manikür seti yapımı — 2 adet yapılmış 27-Ürün Stand & Diğer Mobilyalar: Üst kat bekleme alanına ledli 170x35x210h, alt kat salona ledli 170x35x210h, gelin odasına ledli 140x35x210h ölçülerinde vitrin dolapları dekoratif malzeme rafları, temiz ve kirli havluluk dolapları, alt kat ve giriş kata banko masa dolabı ve banko masa arkasına kalınlaştırılmış dekoratif raf yapımı, kombi dolabı yapımı ve montaj işleri 28-iç Bölüm Kapıları: 9 adet Pvc Kaplama, Mdf gövde iç bölüm kapıları imalatı ve montajları yapımı 29-Ahşap Seperatör: Sac yıkama alanı, manikür & pedikür alanı ve kombi dolabı aralarına 2 adet 150x210h ölçülerinde özet CNC işlemeli, pinoteks boyalı ve cilalı ahşap separatörler yapımı 30-Küpeşte Korkuluk: 3 mtül giriş kat, iç ve dış merdivenler çevresine camlı alüminyum küpeşte yapımı 31-Mermer İsleri: Dükkan sağ yan bahçe çevresine sadece, Traverten mermer kaplama ve kaplan postu mermer süpürgeklik yapımı 32 Jeneratör Saklama Alanı: 2 mm kalın çelik sacla jeneratör EKSTRA SONRADAN YAPILAN UYGULAMALAR 110 m2 alt kat zemin alanın komple 25 cm yükseltilmesi için şap atımı Komple bina ana pimaşlarının logara kadar değişimi için JCB kepçe ile parke taşlarının sökümü, toprak kazımı ve hafriyatın atımı, pimaş boruların yenilenmesi ve zemin tesfiyesinin yapılması Alt kat komple tavanlara 140 m2 galvaniz profil konsrüksüyon üzerine alçıpan asma tavan yapım ve kısmı duvar kaplama yapımı 8 adet kamera için kablolana ve tesisat çekimleri kablolarrın gizlenmesi (Kameralar ve kayıt cihazı hariç) Airfell Marka: 4 lü multi sistem 1 adet 36.000 BTU dış ünite ve 4 adet 9.000 BTU iç ünite klima ve 60 mt tesisat işçilikleri Airfell Marka: Split Duvar tipi 1 adet 24.000 BTU dış ünite ve 1 adet 24.000 BTU iç ünite klima ve 20 mt tesisat işçilikleri ses yalıtımı, kilitli kapılı, saklama alanı yapımı yukarıda belirtilen uygulamaların toplam yapım bedeli 700.000 tl'dir. (yediyüzbin-tl) Silivri ...... Noterliğinin 02.08.2022 Tarih, ...... Yev. İhtarname İhtar Eden: ....... sözleşme uyarınca, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 60 iş günli içerisinde yüklenici olarak işi eksiksiz teslim etme yükümü altına girmiş bulunmaktasınız, fakat bu süreçle tarafınıza ait yükümlülüklerinin bir kısmı yerine getirilmemiş, ifa edilmemiş, yerine getirilenlerden bazıları ise garantinizin aksine bozuk, ayıplı ve sözleşmeye aykırı ifa edilmiş ve müvekkilin mağduriyetine neden olmuştur. Şöyle ki; aşağıda kalem kalem sayılan işler tarafınızca tamamlanmamış olup, işbu durum müvekkilin mağduriyetine sebep olmaktadır. Sözleşmenin "yapılacak olan uygulamalar" başlığı altında belirlenen ve tarafınızca yerine getirilmeyen yükümlülükler: Madde 13 - Seramik İşleri Madde 16- Mutfak Dolapları Madde 21- Saç Kesim Aynalama Tezgahları Madde 23- Gelin Odası Makyaj Tezgahi Madde 24-Aydınlatma Madde 25- Pedikür Seti Madde 26- Manikür Seti Madde 27- Ürün Sunul ve Diğer Mobil Madde 30- Küpeşte Korkulukları Madde 32- Jeneratör Saklama Alanı İhtarı aldığınız tarihten itibaren 10 gün içinde eksik kalan işleri tamamlanma: düşürülmüştür. İhtarnamenin davacı tarafa tebliğine ilişkin dosyada noter tebliğ şerhi bulunmamaktadır. Davacı alacağına işlemiş faiz hesap edebilmek için ihtarnamenin tebliğ tarihinin bilinmesine ihtiyaç vardır. Dolayısıyla dava lemiş faiz hesabı yapılamamaktadır. Bakırköy ...... Noterliği 16.08.2022 Tarih, ...... Yev.cevabi İhtarname ancak iddialarınızın aksine müvekkil şirket ile imzalamış olduğunuz sözleşme kapsamında sözleşmede belirtilen tüm iş ve işlemler eksiksiz ve sözleşmeye uygun şekilde tamamlanarak tarafınıza tes ım edilmiştir, iş bitimi neticesinde müvekkil şirket yetkilisi ile muhatap sözleşme konusu ış yerinde birlikte incelemeler yaparak sözleşmede belirtilen iş yerinin komple tadilat ve dekorasyon işlerinin tamam anmış olduğuna, muhatabın kontrol ederek her şey çalışır durumda sorunsuz bir şekilde eksiksiz olarak ış ve işlemleri tesli aldığına dair "iş teslim tutanağı" imzalamıştır. Açıkça görüleceği üzere sözleşme kapsamında yapılan tüm iş ve işlemler muhataba eksiksiz, sözleşmeye uygun ve kontrol edilerek her şey çalışır durumda sorunsuz bir şekilde teslim edilmiştir. Buna karşın cevaba konu ihtarname ile iddia edildiği gibi eksik bir iş ve işlem yapılmadığı gibi bozuk ve ayıplı bir vş ve işlemin varlığı da söz konusu değildir. Tüm bu nedenlerle iddialarınızın asılsız olduğunu cevaben ve vekaleten bildiririz. 2022/108 D.İŞ Sayılı Tespit Dosyası Bilirkişi Raporu Tespiti İstenen Hususların Değerlendirilmesi:

Yerinde yapılan 09,12.2022 tarihli incelemede. Bodrum Kat ve Zemin Kat'tan oluşan tespit konusu taşınmazda, tespit isteyen vekilinin dilekçesinde belirttiği hususların irdelenmesi; Sözlesme uyarınca yapıması gereken islerden hangilerinin yapılmayan: -8 metretül High Glass kaplama kapak mdflam gövde yavaş kapanır çekmece mekanızmalı mutfak dolapları: 32.000,00 TL -Saç kesim aynalama ve tezgah, 475x40x8 ölçülerinde doğal ahşap pınoteks boyalı ve cilalı tezgah: 19,000,00 TL -Gelin odası makyaj tezgahı, 100 cm çaplı, kenarları kumlumalı, led aydınlatmalı, mdflam kutulamak, aynalama 250 x 40 x 8 doğal ahşap pinoteks boyalı ve cilalı tezgah, bir adet 6 çekmeceli 50 cm x 40 cm h:60 cm ölçülerinde ahşap kaplama kapaklı bir kişilik çekmece dolabı yapımı: 16.000,00 TL -Aydınlatma, 8 adet aynalamaların sağ ve sol yanlarına duvar tipi, çift yönlü, ........ ledli, -Eaglerise driverli aplik aydınlatma yapımı, üst kat giriş bekleme alanı ışık bandı tavanına 22 adet 10 cm kasa 12 watt ........ led tridonic driverli sıva altı spot ve 17 metretül ........ iç mekan şerit led, 2 adet duvar tipi çift yönlü ........ ledli Eaglerise driverli aplik aydınlatma tesisat işleri ve montajları yapımı: 14,100,00 TL -Pedikür seli, bir adet yan bahçe giriş salonuna mdf lam malzeme ile platform vapımt, platform üzeri ana salona bir adet çanak lavabo, üç adet uzun kuğu lavabo bataryası ve üç adet ayaklık yapımı: 7,600,00 TL -Kombi, Vaillant Ecotec Plus yoğuşmalı kombi, bağlamı setleri alımı ve montaj yapımı: 37.700,-TL -Manikür seli, bir adet 70 x 35 x 75 ölçülerinde fırın boyalı, alüminyum ayaklı, mermer üst ve ali masa tablalı manikür seti yapımı: 13,000,00 TL -Ürün stand ve diğer mobilyalar. Malzeme konulması için gerekli olan dolap yapılmamıştır: 9,300,00 TL -Küpeşte korkuluk, camlı alüminyum küpeşte yapımı: 3,750,00 TL -Jeneratör saklama alanı, 2 mm kaim çelik sacla jenaratör için ses yalıtımı, kilitli kapılı saklama alanı yapımı: 18,000,00 TL -Yaklaşık 5(100 m? zemine, 60x60 cm ebatlarında Mamıoi Füme tipi seramik yapılmamıştır: 30,000,00 TL (İşçilik dahil) 2-Seramik islerinin tam olarak yapılıp yapılmadığı: Eksik yapılmıştır. Yukarıda Madde-1 başlığı altında açıklaması yapıldı.

3.Mutfak dolaplarının yukarıda Madde-1 başlığı açıklaması yapıldı, 4-Saç kesim aynalama tezgahlarının keşmeye uygun yapılıp yapılmadığı: Yapılmadı, Bodrum Kat yapıldı, Zemin Kat yapılmadı, yukarıda Madde-1 başlığı altında açıklaması yapıldı. Getirilmedi, yukarıda Madde-1 başlığı altında açıklaması yapıldı, 6-Aydınlatma başlığı altında sözleşmede belirlenen hususların tam olarak yerine getirilip getirilmediği Setirilmedi yukarıda Madde-1 başlığı altında açıklaması yapıldı. Getirilmedi, yakada Madde-1 başlığı altında açıklaması yapıldı.

9.ürün stand ve diğer mobilyalar başlığı altında sözleşmede belirlenen hususların tam olarak yerine getirilip getirilmediği Malzeme konulması için gerekli olan dolap yapılmamıştır.

10.Küpeste korkulukların yanılıp yapılmadığı: Yapılmış ancak camlj değil I-Jeneratör saklama alanının yapılıp yapılmadığı: 1.15 mx 2.60 m-2.99 m2 alana çelik sacla jeneratör saklama alanı yapılmamıştır. Eksik işler dışında hatalı ve kusurlu işlerin neler olduğu ve bunların düzeltilmesi için ne kadar bedel gerektiğinin: Yanlış bağlantı sonucu şartel atması ve patlak tavan spotları: 2.370,00 TL İki adet klimada yanlış tesisat bağlantısı nedeniyle klima suları duvarlara akıyor: SONUÇ VE KANAAT:

İstanbul İli, Silivri İlçesi, ...... Mahallesi, ...... Sokak, No:1 1 adresindeki, güzellik merkezi olarak faaliyet gösteren tespit konusu taşınmazda, yerinde ve dosyada yapılan incelemeler sonucunda, Sözleşme Yapım Bedeli 700.000,00 TL üzerinden, tespiti yapılan eksikliklerin, aralarındaki sözleşmeye göre, 09.12.2022 keşif tarihi itibariyle bedelinin, nakliye, işçilik ve malzeme fiyattan dahil 200.520,-TL +KDV olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. MAHAL İNCELEMESİ VE DEĞERLENDİRME

Dava konusu Kuaför Dükkanı zemin ve bodrum katlıdır. Yaklaşık Zemin kat 17 m2, kısmen gömülü bodrum kat 95 m2 alanlıdır. işyeri olarak aktif haldedir. Zemin katta 1 bölme, oturma grubu, sac kesim ayna ve tezgah mevcuttur. Bodrum katta salon, 4 oda, depo, mutfak, wc, lavabo, dolaplı bölüm ve sokak çıkışı mevcuttur. Keşif esnasında kusurlu yada eksik olduğu beyan edilen işler aşağıda verilmiştir.

6.Kombi: ...... tam yoguşmalı kombi, bağlantı setleri alımı ve montaj yapımı Davacı Kombinin Yüklenici Firma tarafından değil kendisi tarafından alındığını bildirmiştir. Sözleşmede kombiye ait güç bilgisi görülmemiştir. -Konu Makine Mühendisliği uzmanlık alanıdır. Davacı bu konuda fatura sunacağını bildirmiştir.

8.Kalorifer Petekleri: ...... marka 12 adet panel kalorifer peteği alımı, 12 adet ...... marka köşe vana alımı, 12 adet termostatik ayarlı köşe vana alımları ve montaj işçilikleri -Davacı Radyatörlerin Yüklenici Firma tarafından değil kendisi tarafından alındığını bildirmiştir. Sözleşmede radyatörlere ait ebat bilgisi görülmemiştir. -Konu Makine Mühendisliği uzmanlık alanıdır. Davacı bu konuda fatura sunacağını bildirmiştir.

13.Seramik İşleri: Wc lavabo zemin ve duvarlarına toplamda 45 m2 seramik ve işçilik yapımı 120 m2 toplamda tüm zeminlere 60x60 Marmol Füme seramik ve İsçilik yanımı-17 m2 alanlı Zemin kat zemin seramik döşemesi dışındaki imalatlar yapılmıştır. Eksik imalattır. Malzeme işçilik diğer giderler için 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 6.500,-TL 11.09.2023 Dava Tarihi 17.000,-TL 25.12.2023 Kesif Tarihinde Davacı dolabın yapılmadığını kendine ait dolapları koyduğunu, Mutfak tezgahi ve seramik imalatı firma tarafından yapıldığını beyan etmiştir. Eksik imalattır. 8 mtülmutfak dolap fiyatı 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 20.000,-TL 11.09.2023 Dava Tarihi 50.000,-TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 55.000,-TL 21-Saç Kesim Aynalama & Tezgah: 4 adet 70xll0h ölçülerinde kenarlan kumlamalı led aydınlatmalı, maf lam kutulamalı, aynalama 475x40x8 cm doğal ahşap pinoteks boyalı ve cilalı tezgah. 4 adet 3 çekmeceli 50x40x60h ölçülerinde ahşap kaplama kapaklı çekmece dolabı yapımı (4 kişilik) -Bodrum katta yapılmış zemin katta yapılmamıştır. Davacı zemin katta mevcutta olanın kendisi tarafından yapıldığını beyan etmiştir. Zemin katta katalog çalışmasında paravanla ayrılmış gelin odası kalan kısımda aynalama , tezgah ve 2 çekmeceli 2 adet çekmece dolabı tasarlanmıştır. Aynalama * tezgah* çekmece yapılmayan kısım 1,5 mt dir. Ayna dolap bedeli 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 4.500 ,- TL 11.09.2023 Dava Tarihi 11.200(TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 12.000,-TL 23-Gelin Odası Makyaj Tezgah: 100 çaplı kenarları kumlamalı led aydınlatmalı, mdf lam kutulamalı, aynalama, 250x40x8 cm doğal ahşap pinoteks boyalı ve cilalı tezgah, 1 adet 6 çekmeceli 50x40x60h ölçülerinde ahşap kaplama kapaklı çekmece dolabı yapımı (1 kişilik) -Katalogda gelin odası paravan şeklinde projelendirilmiştir. Mahallinde ise Davalı Firma tarafından 2 mt x 1,7 mt ölçülerinde, 7 cm genişliğinde, 2 metre yüksekliğinde alçıpan duvar ile bölme yapılmış, kapının davacı tarafından temin edildiği beyan edildi . Tezgah ve çekmece mobilyası yapılmamıştır. 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 3.500 ,- TL 11.09.2023 Dava Tarihi 300TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 10.000,-TL 24-Aydınlatma: Saç kesim alanına, makyaj masası alanına, saç yıkama alanına, manikür pedikür alanına toplamda 8 adet 60 cm çapında özel fırımiı boyalı, alüminyum kasa, 26 watt Linear sarkık aydınlatma yapımı, alt salon ortak alana 7 adet 3 mt spot rayı, 35 adet 20 watt monofaze soketii ....... driver ray spot, bakım odası, gelin odası, malzeme odası, mutfak ve yan koridora 7 adet 60x60 siyah kasa ........ driver 4000K led panel armatür, 8 adet aynalamaların sağ ve sol yanlarına duvar tipi çift yönlü, ........ ledli,...... driverli aplik aydınlatma yapımı, üst kat giriş bekleme alanı işik bandı tavanına. 22 adet 10 cm kasa 12 watt ........ led tridonic driverli sıva altı spot ve 17mtül ...... iç mekan şerit led, 2 adet duvar tipi çift yönlü ........ ledli ..... driverli aplik aydınlatma tesisat işleri yemontajları yapımı Konu Elektrik Mühendisliği uzmanlık alanıdır.

25.Pedikür Seti: 1 adet ana salona, 1 adet yan bahçe giriş salonuna, MHf lam mazleme ile platform yapımı, platform üzeri ana salona 1 adet çanak lavabo, bahçe katı giriş salonu erkek bölümüne 2 adet çanak lavabo. 3 adet uzun kuğu lavabo bataryası ve 3 adet ayaklık yapımı (koltuklar hariç) Pedikür seti 1 adet yapılmış 1 tane eksik ölçüsü 1,70/1,50 mt Katalogda 1 adet pedikür seti ve masa mevcuttur. Mahallinde ise raf dışında imalat görülmemiştir. Eksik imalattır. 1 adet pedikür seti ve yaklaşık 70/70 cm ölçülerinde masa 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 2.800,-TL 11.09.2023 Dava Tarihi 7.400,TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 8.000,TL 26-Manikür Seti: 3 adet 70x35x75h ölçülerinde fırınlı boyalı, alümünyum ayaklı, mermer üst ve alt masa tablalı, manikür seti yapımı 2 adet yapılmış 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 1.800,-TL 11.09.2023 Dava Tarihi 4.600,TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 5.000,TL 30-Küpeşte Korkuluk: 3 mtül giriş kat, iç ve dış merdivenler çevresine camlı alüminyum küpeşte yapımı Zemin kat bodrum kat girişi 3 mtül alüminyum korkuluk yapılmış. camlı değil, katalogda da cam yok Katalog ve mevcut uyumludur. 32 Jeneratör Saklama Alanı: 2 mm kalın çelik sacla jeneratör için ses yalıtımı, kilitli kapılı, saklama alanı yapımı -Oda yapılmış , ancak jeneratörle alakalı tesisat yapılmamış eksik imalat 14.10.2021 Sözleşme Tarihi 14.000 ,- TL 11.09.2023 Dava Tarihi 37.000,-TL 25.12.2023 Keşif Tarihinde 40.000,-TL

30.11.2023 tarihli Duruşma Zaptında “gereği düşünüldü: “Dosya kapsamı, toplanan deliller hepbirlikte değerlendirilmek üzere davaya konu eser sözleşmesi niteliğinde 14/10/2021 tarihli Tadilat Sözleşme kapsamında davalı tarafın edimini sözleşme ve mevzuat hükümleri uyarınca gereği gibi ifa edip etmediği, davalı tarafından yapılan işin ayıplı olup olmadığı, ayıbın gizli veya açık ayıp olup olmadığı, sözleşmenin niteliğine göre süresinde ve usulüne uygun olarak ayıp ihbarının yapılıp yapılmadığı, davacının alacaklı olup olmadığı, alacaklı ise miktarı hususlarının tespiti için tarafların ticari defter ve belgeleri ile dosya üzerinde denilmektedir. SÖZLEŞMENİN KAPSAMI Tadilat işlerinin detayı, taahhüt ettiği iş ve uygulamalar, numune ve katalog bilgileri nazari itibara alınarak belirlenmiş ürünlerin teslimi ve uygulamaları, montajları karşılığında iş sahibinin ödeme ile ilgili yükümlülüklerini kapsamaktadır.

AÇILAN DAVANIN KABULÜ ile;

1.) 200.520,00 TL alacağın dava tarihi olan 11/09/2023 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

3.Alınması gereken 13.697,52-TL harçtan, davacı tarafından peşin olarak yatırılan 3.424,39-TL'nin mahsubu ile eksik kalan 10.273,13‬-TL'nin davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,

4.Davacı tarafça sarf edilen ilk dava açılış harç gideri 3.732,64-TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

5.Davacı tarafça sarf edilen tebligat ve müzekkere gideri ile bilirkişi sarf gideri, keşif harcı olmak üzere toplam 19.562,1‬0-TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

6.Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte olan AAÜT gereğince takdir olunan 32.083,20 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

7.Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının olması halinde karar kesinleştiğinde ve talep halinde ilgilisine iadesine,

8.6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13.maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00-TL arabuluculuk ücretinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına, Dair, davacı vekilinin e-duruşma ortamında yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda yapılan yargılama neticesinde kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize müracaatla İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 16/01/2025 Katip .......