6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından, davalı aleyhine kira alacağın tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine davalı borçlunun itiraz etmemesi üzere davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın 30 günlük yasal süre beklenmeden açıldığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 19.09.2013 başlangıç tarihli, üç yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 05.08.2014 günlü icra takibi ile ödenmediği iddia olunan aylar kiralarının ödenmesini istemiş, yasal 30 gün süreli ödeme emri davalıya 07.11.2014 tarihinde tebliğ edimiş dava, 09.12.2014 tarihinde açılmıştır. Bu durumda ödeme emrinin tebliğinden otuz gün süre geçtikten sonra dava 09.12.2014 tarihinde açıldığından dava süresindedir. Mahkemece işin esasanın incelenerek neticesine göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ödeme süresi beklenmeden açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.