6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre takibe konu edilen borcun tamamının ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal 30 günlük sürede ödendiği hususunun kanıtlanamadığının anlaşılmasına göre davalı borçlunun kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı tarafından 12.10.2012 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesine dayanılarak 17.12.2013 tarihli takip talebi ile aylık 800-TL’den ödenmeyen Ekim 2012 ile Aralık 2013 arası 15 aylık toplam 7.424,50-TL kira alacağının tahsili talep edilmiştir. Ödeme emrinin 07.01.2014 tarihinde tebliği üzerine davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde; aylık kira bedelinin 300-TL olduğunu, kira bedellerini alacaklıya düzenli olarak ödediğini ileri sürmüştür. Kira alacağının belirlenmesi amacıyla dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişi raporunda, takip tarihi itibariyle talep edilebilecek asıl kira alacağının 341.49 TL, işlemiş yasal faizin 0,43 TL olduğunu, takip tarihinden sonra, dava tarihinden öne yapılan ödemelerde mahsup edilince, dava tarihi itibariyle ödenmesi gereken kira alacağının 16,76 TL, işlemiş faizin 0,37 TL olduğunu belirtmiştir. Mahkemece her ne kadar takip tarihi dikkate alınarak 341,09 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına ve bu miktar üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmiş ise de, dava tarihi olan 21.03.2014 tarihi itibariyle ödenmesi gereken kira alacağının 16,76 TL olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece dava tarihinden önce yapılmış olan ödemeler mahsup edildikten sonra kalan kısım olan 16,76 TL üzerinden itirazın kaldırılması ve bu miktar üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden yazılı şekilde 341,09 TL üzerinden itirazın kaldırılarak icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.