6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından, davalı aleyhine kira alacağın tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine davalı borçlunun itiraz etmemesi üzere davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın 30 günlük süre içerisinde açılmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 01.10.2010 başlangıç tarihli, bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 02.06.2014 günlü icra takibi ile ödenmediği iddia olunan aylar kira bedellerinin ödenmesi için, yasal 30 gün süreli ödeme emri davalıya 04.06.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu icra takibine yasal sürede itiraz etmediğinden takip kesinleşmiş dava, 09.01.2015 tarihinde açılmıştır. İ.İ.K.nın 269/a maddesi uyarınca alacaklı ihtar müddetinin bitimi tarihini takip eden altı ay içerisinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir. Bu durumda dava 09.01.2015 tarihinde ihtar müddetini takip eden altı ay geçtikten sonra açıldığından süresinde değildir. Mahkemece bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken ödeme emrinin tebliğinden itibaren otuz günlük süre içerisinde davanın açılmadığından bahisle red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır.