13. Hukuk Dairesi

Davacı, idare tarafından inşaa edilerek ... aracılığı ile satışı gerçekleştirilen ... 200 evler gecekondu dönüşüm projesinden birinci kat 3 nolu konutun 05.6.2008 tarihli sözleşme ile davalıya satıldığını, satış bedeli taksitlerinin ilk üçünün ödenmemesi üzerine banka aracılığı ile ihtar çekildiğini ve ihtara ragmen ödeme yapılmayınca da ikinci kez ihtar çekilerek sözleşmenin feshi ile tahliyenin talep edildiğini ileri sürerek, sözleşme hükümlerine göre fesih koşulları oluştuğundan sözleşmenin feshi ile davalının el atmasının önlenmesine ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davalı, gecekondu evinin karşılığında bedelsiz olarak dava konusu evin tahsis edildiğini, sözleşmenin zorla imzalatıldığını ve bir bedel içermediğini bu nedenle açtığı menfi tesbit davasının da derdest olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1.Davalının, ... Tüketici Mahkemesi’nin 2014/832 esas sayılı dosyasında, davacı ve dava dışı ... Belediye Başkanlığı aleyhine, gecekondu evinin karşılığında bedelsiz olarak ev verildiğini ancak sonrasında bedelinin tahsilinin talep edildiğini bildirerek borçlu olmadığının tesbitine ilişkin dava açtığı ve yargılamasının halen derdest olduğu anlaşılmaktadır. HUMK’nun 45. maddesi; "Aynı mahkemede görülmekte olan davalar, aralarında bağlantı bulunması halinde, davanın her safhasında, istek üzerine veya kendiliğinden mahkemece birleştirilebilir" hükmünü içermektedir. Davaların aynı sebepten doğması veya biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde bağlantı var sayılır (HUMK. m.45, III). Eldeki davada davacı ile davalı tarafından açılan menfi tesbit davasındaki taleplerin aynı sözleşmeye ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. O halde, eldeki davanın konusunu oluşturan taleplerin 2014/832 esas sayılı dosyadaki taleple aynı sebepten doğduğu, iki dava arasında hukuki ve fiili irtibatın bulunduğu ve bir dosyada verilecek hükmün diğerini etkileyebilecek nitelikte olduğunun kabulü zorunludur. Bu itibarla az yukarıda anılan dava ile eldeki davanın birleştirilerek yargılamanın sürdürülmesi ve delillerin birlikte değerlendirilmesi gereklidir. Mahkemece, her iki dava dosyasının birleştirilerek yargılamanın devam ettirilmesi ve hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir

2.Bozma nedenine göre, davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.