20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, itirazın iptaline ilişkindir. ...Asliye Hukuk Mahkemesince, Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan aidat borcu nedeniyle, KMK'nın uygulanmasından doğan her türlü uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise davaya konu sitede bulunan taşınmazda kat irtifakı tesis edilmediği, yönetim planı da bulunmadığı, bu nedenle uyuşmazlığın genel hükümlere göre davalının ikametgahı mahkemesi olan ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

... Sulh Hukuk Mahkemesi ise genel hükümlere göre çözülecek davada, davanın değerine bakılmaksızın asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Somut olayda talebin, davalı tarafından ödenmeyen ortak gider borcunun tahsili amacıyla yapılan takibe vaki itirazın iptaline ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığa sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiş ise de; davaya konu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, tapu kayıtları ve tapu sicil müdürlüğü yazısına göre, kat irtifakı kurulmadığı ve yönetim planının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden, görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren HMK'nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır. Ancak dava HMK'nın yürürlüğünden önce 02.03.2010 tarihinde açılmış olup, dava değeri 8.842.00.-TL olduğuna göre, dava tarihi itibarıyla Asliye Hukuk Mahkemesinin görev sınırı içinde olduğu anlaşıldığından 1086 sayılı HUMK'nın 8. Maddesi kapsamında uyuşmazlığın ... Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.