(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi
- Mahkeme
- Yargıtay
- Daire
- (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi
- Esas No
- 2014/12827
- Karar No
- 2014/14057
- Karar Tarihi
- 17.12.2014
- Dava Türü
- Hukuk
- Hukuk Alanı
- Genel Hukuk
- Karar Sonucu
- BOZULMASINA
(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2014/12827 E. , 2014/14057 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı Tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılmış olan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine İcra Mahkemesine müracaat eden davacı alacaklı itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir.Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1.)Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre davalı- vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2.)Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Türk Borçlar Kanunu'nun 315. Maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür. İİK. m. 269 vd maddeleri hükümleri gereğince usulüne uygun olarak başlatılan icra takibindeki ödeme emri de bu anlamda ihtar yerine geçer.
Somut olayda, davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibinde takip talebinde tahliye istemi bulunmamaktadır. Bu durumda usulüne uygun tahliye takibinden ve temerrüt ihtarnamesi koşulunun gerçekleştiğinden sözedilemez.Mahkemece, İİK.m.269 ve devamı hükümlerine göre usulüne uygun olarak başlatılan tahliye takibi bulunmadığından tahliye davasının reddi ne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tahliyeye karar verilmesi hatalıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
