13. Hukuk Dairesi
13. Hukuk Dairesi 2012/28376 E. , 2013/5903 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan aldığı dublex konutun sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmediğini ileri sürerek, 13200 TL kira bedeli tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1.Davacı, süresinde teslim edilmeyen konut için 13200 TL kira bedeli tazminatı istemiş olup, hükme esas alınan bilirkişi raporunda; sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi olan 28.4.2010 ile konutun teslim edildiği tarih olan 29.12.2011 tarihi arasındaki süre için aylık 600 TL kira getirebileceği belirtilerek, toplam 12440 TL kira bedeli tazminatına hükmedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Oysa taraflar arasındaki 13.2.2009 tarihli sözleşmenin 10. maddesinde; konutun 28.2.2010 tarihine kadar teslim edilmemesi ve bu sürenin iki ayı geçmemesi halinde, her ay için kira bedelinin iki tarafın mutabakatı ile belirlenebileceği, anlaşma olmazsa ... Ticaret Odasının belirleyeceği aylık kira bedeli üzerinden ödeme yapılacağı, belirtilmiştir. Sözleşmedeki bu madde delil sözleşmesi niteliğindedir ve bu maddeye uygun yöntemle kira bedeli belirlenmelidir. Sözleşmedeki madde nazara alınmadan yapılan hesaplamaya göre, davanın kısmen kabulü usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2.Bozma nedenine göre, davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.
