(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2012/15130 E.  ,  2013/7899 K.

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira parasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Davalı vekilinin faize ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı ile 1.2.2007 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzaladıklarını, bu sözleşmede kira bedeli ödeme zamanı ve gecikme halinde uygulanacak faizlerin belirlendiğini, 2007 yılı Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kira bedelleri ödenmediği için davalı hakkında icra takibi başlattıklarını, davalının borca itiraz ettiğini, itirazının haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile takibin 25.431,47 TL asıl alacak ve 2.997,88 TL işlemiş faiz üzerinden devamına karar verilmiştir. 6101 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanun'un Geçmişe Etkili Olma başlıklı 2.maddesinde “Türk Borçlar Kanunu'nun kamu düzenine ve genel ahlâka ilişkin kuralları gerçekleştikleri tarihe bakılmaksızın bütün fiil ve işlemlere uygulanacağı, yine Görülmekte Olan Davalara İlişkin Uygulama başlıklı 7.maddesinde de “Türk Borçlar Kanunu'nun; kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120., aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138.maddesinin, görülmekte olan davalarda da uygulanacağı” öngörülmüştür.

Olayımızda, davacı alacaklı ödenmeyen kira bedelleri ile birlikte sözleşmenin 3.8 maddesine göre aylık %5 temerrüt faizinin tahsilini istemiştir. Bu durumda yukarıda açıklandığı üzere, kiracı hakkında Türk Borçlar Kanunu Yürürlük kanunu madde 7 gereğince, Türk Borçlar Kanunu'nun 88 ve 120 maddelerinin uygulanıp uygulanamayacağı üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle faiz alacağının tahsiline karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.