(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2012/3492 E.  ,  2012/7426 K.

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, üç adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabülüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu edilen taşınmazlarda bir kısım paydaşların hisselerini ... Turizm Özel Ltd.Şti.'ne satmış oldukları dosya içerisindeki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Adı geçen davalı şirket davaya dahil edilmemiştir. Bu durumda yukarıda belirtilen esaslar dahilinde taşınmazların tüm paydaşlarının davaya dahil edilmesi, taraf teşkilinin sağlanması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.