16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece, çekişmeli taşınmazın makiye ayrılan sahada kaldığından 30.04.2010 tarih 2004/1-1 sayılı YİBBGK kararı gereğince, zilyetlikle kazanılamayacağı kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve uygulamanın yetersiz olduğu, çekişmeli taşınmazın 1942 yılında yapılan orman tahdidi dışında bırakıldığı ve 1952 yılında makiye tefrik edilen alanda kaldığının belirlendiği açıklanarak, dava konusu taşınmazın orman tahdidi dışında eğimi düşük çalılık ve makilik alan olması nedeniyle zilyetlikle kazanılabileceği nazara alınmak suretiyle davacıların zilyetliğinin bulunup bulunmadığı, varsa ne zaman ve nasıl başladığı ve ne şekilde sürdürüldüğü, imar ve ihyanın gerçekleşip gerçekleşmediği gibi hususlarda inceleme ve değerlendirme yapılarak davanın esasına ilişkin karar verilmesi gerekirken, gerçek kişilerin davasının reddine, Hazinenin karşı tescil isteminin kabulüne karar verilmesinin isabetsizliğine" değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davacıların davasının reddine, dava konusu taşınmazın tarla vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, kesinleşen imar planı kapsamında kalan dava konusu taşınmazın imar ihyaya dayalı olarak, 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddelerine göre gerçek kişiler adına tescilinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin bu gerekçesi yerinde olmayıp, taşınmazın imar planına alınma tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yolu ile edinilmesi mümkündür. Ne var ki; dava konusu taşınmazda sürdürülen zilyetlik, imar planının onaylandığı tarihe kadar kazanmayı sağlayacak süreye ulaşmadığı anlaşılmakta olup, davanın bu gerekçeyle reddine karar verilmesi gerekirken, davanın yazılı gerekçeyle reddedilmiş olması isabetsiz ise de, verilen ret kararı sonucu itibarıyla doğru olduğundan, hükmün gerekçesi açıklanan şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,

19.02.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.