12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 134/2.maddesinde ihalenin feshini isteyebilecek ilgililer sınırlı olarak sayılmıştır. Bunlar, satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerdir.

Somut olayda ihalenin feshi talebinde bulunan şikayetçi, Sakarya 1. İcra Müdürlüğünün 2009/12295 sayılı takip dosyasında borçlu durumundadır. Şikayetçinin, takip başlamadan önce gayrimenkulü ipotekle yükümlü olarak üçüncü kişiye satmış olması nedeniyle ipotek veren sıfatı sona ermiş ise de, borçlu sıfatının devam ettiği görülmektedir. Bu durumda şikayetçinin İİK.nun 134.maddesinde belirtilen borçlu sıfatı bulunduğundan ihalenin feshini isteme hakkı olduğunun kabulü gerekir.  O halde mahkemece, şikayetin esasının incelenmesi gerekirken, şikayetçinin ipotekli gayrimenkulü üçüncü kişiye sattığı, dolayısıyla ihalenin feshini isteyemeyeceği gerekçe gösterilerek şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.