(Kapatılan) 15. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi         2009/100 E.  ,  2010/282 K.

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, sözleşmenin feshi nedeniyle yapılan giderlerin ve kâr mahrumiyetinin tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece ıslah da dikkate alınarak kâr mahrumiyeti isteminin kabulüne, giderlerle ilgili istemin reddine karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı yüklenicinin tüm, davalı arsa sahiplerinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2.Davacı yüklenicinin kâr mahrumiyeti hesaplanırken BK’nın 325. maddesinin dikkate alınması zorunludur. Buna göre davacı yüklenicinin işi yapmaması nedeniyle tasarruf ettiği giderlerin ve bu süre içerisinde diğer işlerden dolayı kazandığı veya kazanmaktan kasten feragat ettiği gelirlerin mahsup edilerek sonuca ulaşılması gerekir.

Somut olayda kâr mahrumiyetinin hesabının yapıldığı 06.05.2008 tarihli bilirkişi raporunda yukarıda açıklanan kurallara uygun değerlendirme yapılmadığından bilirkişi raporu bu yönden hüküm kurmaya elverişli içerikte değildir. Mahkemece bu konu dikkate alınmadan ve bilirkişilerden BK’nın 325. maddesi uyarınca değerlendirme yapan ek rapor alınmadan yazılı şekilde davacı yüklenicinin kâr mahrumiyeti isteminin kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.

3.Davacı yüklenici davanın açılmasından önce miktar belirtir ve ödeme ister ihtarname göndererek davalı arsa sahiplerini temerrüde düşürmemiştir. Bu durumda faizin dava dilekçesi ile davaya konu yapılan miktar için dava tarihinden, ıslahla artırılan miktar için ıslah harcının yatırıldığı tarihten başlatılması gerekirken, kabul edilen kâr mahrumiyeti miktarının tamamı için davalı arsa sahiplerince gönderilen fesih ihtarının tebliği tarihinden başlatılması da hatalı olmuştur.

Yapılacak iş dosyaya kâr mahrumiyeti yönünden 06.05.2008 tarihli raporu veren bilirkişi kurulundan BK’nın 325. maddesindeki yukarıda açıklanan düzenlemeler dikkate alınmak suretiyle ek rapor istenmesinden, gerekirse yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulundan rapor alınmasından ve sonucuna göre değerlendirme yapılıp hüküm kurulmasından, faiz başlangıcı yönünden de 3. bendde yapılan açıklamaların dikkate alınmasından ibarettir. Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.