2. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava konusu taşınmaz tapuda "arsa" vasfıyla kayıtlı olup, üzerindeki yapıda başlı başına kullanılmaya elverişli birden fazla bağımsız bölüm bulunduğu görülmektedir. Başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümlerle ilgili kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu oluşturulmadığına göre, bu bölümlerden (2) nolu olanı üzerindeki ipoteğin bağımsız olarak kaldırılması olanağı yoktur. Verilen karar bu yönüyle infaz edilebilir nitelikte değildir. Hakim infaza elverişli karar oluşturmakla yükümlüdür. Bu husus gözetilmeden hüküm tesis edilmesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur.