(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi

Davacı, dava dışı arsa malikleri ile davalı arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalıya düşen daireyi 21.10.1994 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın alıp bedelini ödediğini,kat karşılığı inşaat sözleşmesinin taraflarca 3.1.1996 tarihinde feshedildiğini,tapu devrini alamadığından maddi zarara uğradığını ileri sürerek fazla hakları saklı olmak üzere 5.000.00.YTL. nin,birleşen davası ile de 10.000.00 YTL'nin faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece,asıl davanın kısmen kabulüne,birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafça temyiz edilmiştir. Davalı, dava dışı arsa malikleri ile düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendisine düşen daireyi 21.10.1994 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satmayı vaad etmiş olup, taraflar arasında yapılan bu sözleşme geçerlidir.Davalı ile arsa malikleri arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi taraflarca 3.1.1996 tarihinde feshedilmiş olup,davalının edimini yerine getirme olanağı kalmamıştır. Davacıda taşınmazın bedelini istediğine göre ifanın imkansız hale geldiği 3.1.1996 tarihi itibariyle rayiç değerin bilirkişi marifetiyle belirlenip bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.