(Kapatılan) 15. Hukuk Dairesi
(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2007/2666 E. , 2008/2130 K. "İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava 19.01.1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacı yükleniciye isabet edecek olan 1 ve 8 nolu dairelerin tapu kayıtlarının iptâli ve davacı adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Yanlar arasında imzalanan sözleşmenin 4. maddesinde yükleniciye ait olacak dairelerin tapularının inşaatın tamamen bitirilip iskân ruhsatının alınmasından sonra devredileceği kararlaştırılmıştır. Dava 11.11.2003 tarihinde açılmış, iskân ruhsatları ise davadan sonra 09.02.2004’de alınabilmiştir. Sözleşmesinde aksine hüküm bulunmadığı takdirde eserin bedeli BK’nın 364. maddesi uyarınca işin tesliminde muaccel hale gelir. Sözleşmedeki hükümde buna paralel biçimde düzenlenmiştir. O halde davanın açıldığı tarih itibariyle davalı arsa sahiplerinin tapu devir borçları muaccel hale gelmediğinden davanın açılmasına davalıların sebebiyet verdiklerinden söz edilemez. Bu nedenle de davalıların mahkeme masrafı ve ücreti vekâletle sorumlu tutulmaları doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
