(Kapatılan) 15. Hukuk Dairesi
(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2007/5808 E. , 2008/6640 K.
"İçtihat Metni"
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar .... vekili, ... vekili, ... vekili ile dava dışı... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptali ve tescil, birleşen dava ise sözleşmenin feshi istemleriyle açılmış, mahkemece her iki davanın kabulüne karar verilmiş, karar bir kısım davalılar ile davanın tarafı olmayan... tarafından temyiz edilmiştir.
1.Kararı temyiz eden ...’ın davanın tarafı olmadıkları, bu durumda kararı temyiz haklarının bulunmadığı anlaşıldığından, adı geçen kişiler yönünden temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.
2.Temyiz eden davalıların temyiz itirazlarına gelince; Dava konusu Küçükçekmece İkitelli 165 Ada 22 Parsel numaralı taşınmazın tamamının tapu kaydının iptaline, davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Mahkemece verilen karara göre tüm tapu paydaşlarının davada davalı olarak yeralmaları gerekir. Davanın açıldığı tarih itibariyle parselin tüm paydaşları tapu iptali tescil davasında davalı olarak yeralmışlardır. Ancak davanın açılmasından sonra tapu paydaşı ...’in tapudaki paylarını...’in de tapudaki payını ...’e tapuda satış yaparak devrettikleri, bu şekilde davanın devamı sırasında... ve ...’in tapu paydaşı oldukları anlaşılmaktadır. Adı geçen kişiler adlarına olan tapu paylarının da iptaline karar verildiği halde bu kişilerin davanın tarafı olmaları sağlanmadan, davacıya imkân tanınmadan karar verilmesi doğru olmamıştır. Yukarıda açıklandığı şekilde davanın açılmasından sonra davalı ...’in payın...’ya ...’in de....’e satış yoluyla tapuda devrettikleri dikkate alınarak, davacı vekiline HUMK’nın 186. maddesi uyarınca hakları hatırlatılıp süre verilmeli, davacı tarafın kullanacağı seçimlik hak belirlenerek dava...’e yöneltilirse onların da davanın tarafı olmaları sağlanıp sonucuna göre değerlendirme yapılıp karar verilmelidir. Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.