6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından haciz ve tahliye istemli olarak 12.03.2014 tarihinde başlatılan icra takibi ile davalı tarafından ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin davalıdan tahsili talep edilmiş, bu talep üzerine icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri davalı borçluya 17.03.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir. Ancak 12.03.2014 düzenleme tarihli ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi ile yedi günlük itiraz süresi gösterilmemiş ise de, ödeme emri içeriğinde ve borç miktarının açıklandığı kısımda davalıya Borçlar Kanunu'nun 315.maddesi gereğince borcun otuz gün içinde ödenmesi, ödenmemesi halinde akdin feshi ile İcra Hukuk Mahkemesinden tahliye talep edileceği ihtarı açıkça yer almaktadır. Ödeme emrinde yedi günlük itiraz süresi gösterilmemiş ise de, dava dilekçesinin davalı borçluya tebliğ edildiği tarihe kadar geçen sürede herhangibir itirazda bulunulmadığı gibi bilakis davalının borçlu olduğunu kabul eden 17/06/2014 günlü oturumdaki imzalı beyanı ve borcun yasal ödeme süresi içinde ödendiğinin yazılı belge ile kanıtlanamaması karşısında bu hususun temerrüt olgusunun gerçekleşmesine engel olmadığı kabul edilmelidir. Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.