6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir.Mahkemece itirazın kaldırılmasına karar verilmiş,karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı başlattığı icra takibi ile 2007 Şubat ila Aralık,2009 Haziran ila Aralık,2010 yılı Ocak ila Aralık,2012 yılı Ocak ila Mart ayları kira bedeli olarak toplam 17.772,70.-TL'nin tahsilini talep etmiş,davalı borçlu kiralananın davacı alacaklı tarafından tahliyesi ihtar edildiğinden tahliye edilip kullanılmadığı gerekçesiyle takibe itiraz etmiştir.

Takibe dayanak yapılan 20.02.2004 tarihli ve 3 ay süreli çay bahçesi, wc ve dükkan kiralamasına ilişkin kira sözleşmelerinin konusu bakımından taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Ancak davacı Yıldırım Belediyesi'nin 7.4.2006 tarihli Encümen kararı ile taraflar arasındaki sözleşmenin feshine karar verilmiş olup bu husus davalı kiracı tarafından da kabul edilmektedir.Kira alacağının tahsiline karar verilebilmesi için taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunması gerekir.Bu durumda taraflar arasında devam eden bir kira ilişkisi bulunmadığına göre uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.