6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece görevli mahkemenin icra hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 13/01/2014 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi ile aylık 20.02.2012-15.02.2013 dönemi kira bedeli 17.500 USD ve 15.02.2013-15.02.2014 dönemi kira bedeli 17.500 USD olmak üzere toplam toplam 35.000 USD karşılığı 75.950 TL 'nin tahsili istenmiştir. Davalı kiracı ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde icra müdürlüğüne verdiği dilekçe ile borca itiraz etmiştir. Bu durumda davacının seçimlik hakkı bulunmaktadır. İsterse İİK.nun 269/3 maddesi gereğince altı ay içerisinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını, isterse İİK.nun 67.maddesi uyarınca 1 yıl içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesinden itirazın iptalini isteyebilir.

HMK.nun 4.maddesi ile Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanı tanımlanırken 4/a fıkrası ile İİK.na göre ilamsız icra yönünden tahliyeye ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından bakılacağı belirtilmektedir. Bu düzenlemeye göre de İİK.nun 269 ve devamı maddeleri gereğince icra mahkemesinde açılacak davalar istisna olarak gösterilmiş, bunun dışındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan davalar yönünden Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu düzenlenmiştir. Somut olayda davacı 18/02/2014 tarihinde Sulh Mahkemesinde genel hükümlere göre dava açtığına göre İİK.nun 67.maddesi uyarınca işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.