6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kira parasının tahsili istemiyle, tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 4.541 TL asıl alacak üzerinden iptaline ve tahliyeye, davacının tazminat isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece 17.02.2012 tarihli kararla davacı alacaklının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 26.06.2012 tarihli ilamıyla “ davacı aylık kira bedelinin 200 TL olduğunu kanıtlayamadığından davalının kabul ettiği miktarlar esas alınarak hesaplama yapılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, taraflar arasında kira bedeline mahsuben davacıya ait başka bir dairenin yönetim giderlerinin ödenmesine ilişkin yazılı bir anlaşma olmadığı halde tanık sözlerine ve apartman yönetiminin düzenlediği belgeye değer verilerek davanın reddine karar verilmesi doğru değildir '' gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davalı kiracının itirazının kısmen iptal edilerek 4.541 TL üzerinden takibin devamına, tahliyeye, davacının icra inkar tazminatı isteminin reddine karar verilmiştir.

Ne var ki davalı vekili 23.11.2012 tarihli celse de davacı alacaklıya borçları bulunmadığına ve kira bedelinin apartman aidat bedelinin ödenmesi karşılığında anlaşıldığına ilişkin davacı tarafa yemin teklif etmiş, mahkemece bozma ilamı dikkate alınarak davalı vekilinin yemin teklif etme talebi reddedilmiştir. Kiranın ödendiğinin ispatı kiracıya aittir. Davalı kiracı bu hususu yazılı delillerle ispatlayamamış, yemin deliline başvurmuştur. O halde davacı alacaklıya davalının yemin teklifi hatırlatılıp, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik araştırmayla yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.