6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için girişilen tahliye istekli takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile takibe 7.017,75-TL asıl, 7,44-TL faiz üzerinden devam edilmesine, yapılan ödemelerin ilgili takip miktarından mahsubuna, tahliye gerçekleştiğinden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 03.01.2014 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 1.12.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanmıştır. Bu sözleşmede aylık kiranın 4.000-TL olduğu ve ayın 5’inde peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı takip talebinde; aylık 4.000-Tl den Aralık/2013 ve Ocak/2014 aylarına ilişkin kira bedelleri toplamı 8.000.-TL'nin 63,12-TL yasal faiziyle birlikte tahsilini istemiş, davalı süresinde yaptığı itirazında sözleşmeyi kabul etmediğini, taraflar arasında geçerli olan sözleşmenin 01.04.2012 tarihli sözleşme olduğunu ve borcu olmadığını bildirmiştir. Bunun üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, yargılama sırasında; tahliye hususunda davanın konusuz kaldığını, karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesini istemiştir. Her ne kadar davacı tarafından kiralananın tahliye edilmiş olduğu belirtilmiş ise de tahliye tarihi bildirilmemiştir.

Davacı tarafından kiralananın tahliye edilmiş olduğu iddia edilmiş olmasına göre mahkemece; kiracının hangi tarihte kiralananı tahliye ettiği belirlenip bu tarihe kadarki kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına, tahliye tarihinden sonraki kira alacaklarının ise yargılamayı gerektireceği hususu da gözetilerek karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu sebeple bozulmalıdır.