6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davacının itirazının kısmen iptaline ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalantemyiz itirazları yerinde değildir.

2.Taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı takipte15.10.2011 başlangıç tarihli beş yıl süreli aylık 5100 TL brüt kira bedelli kira sözleşmesine dayanarak talepte bulunmuşken dava sırasında 30.08.2010 başlangıç tarihli beş yıl süreli aylık 5100 TL brüt kira bedelli kira sözleşmesine dayanmıştır. Mahkemece davalı tarafından imzası inkar edilmeyen 30.08.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesi geçerli kabul edilerek sonuca gidilmesinde bir yanlışlık yoktur. Ne var ki takip konusu kira bedellerinin 30.08.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki kira bedeli ve artış koşulu dikkate alınarak tespit edilip ödemeler düşülmek suretiyle alacak miktarının belirlenmesi ve temerrüdün oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi gerekirken takip konusu aylık kira miktarının bankaya yapılan ödemeler esas alınarak tespit edilmesi suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.