6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı men'İ müdahale ve tazminat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından kirayaveren aleyhine açılan meni müdahale ve tazminat istemine istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi üzerine,hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili ; müvekkili ile davalı arasında 13.03.2000 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi ile baz istasyonu kurulmak üzere apartman çatısının davacıya kiraya verildiğini, davalının kiracının sistemini çalıştıran elektrik enerjisini devre dışı bıraktığını, tamir için giden görevlileri içeri almadığını, davalının bu şekildeki eylemleri ile sözleşmeye aykırı hareket ettiğini belirterek müdahalenin menine ve şimdilik 5000 TL tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığa bakma görevinin gerek HUMK . m.8 ve gerekse HMK . m. 4 uyarınca sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dava, 06.04.2010 tarihinde açılmış olup dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı H.U.M.K'na göre alacak davalarında görev dava değerine göre belirlenir. Bu ana kuraldan farklı olarak H.U.M.K.’nun 8.maddesi II. Bendine göre, “dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye,akdin feshi veya tespit davaları,bu davalarla birlikte açılmış,kira alacağı ve tazminat davaları ve buna karşılık olarak açılan davalar” dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Buna göre, H.U.M.K.’nun 8.maddesi II. Bendi gereğince tahliye, akdin feshi davaları ile birlikte açılan kira alacağı ve tazminat davaları Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Sadece kira alacağı ve tazminat istemi halinde dava konusu alacağın miktarına göre görevli mahkeme belirlenir. Davacı,dava dilekçesinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 5000TL maddi tazminatın tahsilini, müdahalenin menini talep etmiştir.

Aktin feshi istemi bulunmamaktadır. Bu durumda davaya bakma görevi genel hükümler çerçevesinde dava değerine göre asliye hukuk mahkemesine aittir.

Her ne kadar 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun 4.maddesinde; “...kira ilişkisinden doğan alacak davalarında değerine bakılmaksızın” sulh mahkemelerinin görevli olduğu düzenlenmiş ise de 6100 sayılı HMK'nun geçici 1/1 maddesinde, “bu kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümlerinin, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış davalarda uygulanmayacağı” düzenlenmiştir. Bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.