6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılan ilamsız icra takibine yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan kira sözleşmesi 01.03.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup kiralanan “......sok. No:... Çeşme” adresindedir. Davalı kiracı 01.08.2013 tarihinde verdiği taahhütte kiralananı kayıtsız ve koşulsuz olarak 01.03.2014 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etmiştir.

Davacı vekili söz konusu tahliye taahhüdüne dayanarak İzmir 21.İcra Müdürlüğü'nün 2014/4170 sayılı dosyası üzerinden 20.03.2014 tarihinde icra takibi başlatmıştır. Davalı süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; takibin kiralananın bulunduğu yerde yapılması gerektiğinden bahisle yetki itirazında bulunmuştur. Mahkemece; 14 örnek tahliye emri ile yapılan takiplerin Türkiye’nin her yerinde açılabileceğinden bahisle davalının yetki itirazının reddine karar verilmiştir.

İİK.nun 50.maddesi hükmü uyarınca ilamsız tahliye takibi için yetkili icra dairesi 6100 Sayılı HMK’nun yetkiye ilişkin hükümlerine (HMK’nun 5-18) göre belirlenir. Borçlunun takip tarihindeki yerleşim yerinin bulunduğu yer icra dairesi genel yetkili icra dairesidir. Bir başka yetki kuralını düzenleyen HMK’nun 10.maddesi hükmü uyarınca sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda sözleşmenin ifa edileceği yer icra dairesi de yetkilidir. Kira sözleşmesine dayalı olarak verilen tahliye taahhütnamelerinde; kiracı taahhütte belirtilen sürede kiralananı boşaltma borcu altına girer. Kiracının tahliye taahhütnamesindeki borcunu ifa yeri o taşınmazın bulunduğu yerdir. Somut olayda davalının yerleşim yerinin Karşıyaka/İzmir adresinde olduğu kiralananın ise Çeşme İlçesi mülki sınırları içinde olduğu uyuşmazlık konusu değildir. İcra takibi kira alacağına ilişkin olmayıp kiralananın ilamsız icra yoluyla tahliyesine yöneliktir. Mahkemece yetkili icra dairesinin İİK.nun 50.maddesinin yollaması ile 6100 Sayılı HMK’nun yetkiye ilişkin hükümlerine (HMK’nun 5-18) göre belirlenmesi gerekirken ilamsız tahliyeye yönelik icra takiplerinin Türkiye’nin her yerinde başlatılabileceğinden bahisle davalının yetki itirazının reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.