6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, isteminin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 18.06.2011 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 650 TL olup, her ayın 17. gününe kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı tarafından 17.12.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde 2011 yılı Aralık, 2012 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs,Haziran aylarına ait kira bedeli ile sözleşmenin 4.maddesinden kaynaklanan gecikme zammı ve bina ortak gider, elektrik, doğalgaz, su borcu olarak toplam 8.025 TL asıl alacak ile 479,28 TL işlemiş faizin tahsili istenilmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu yasal süresindeki itirazında, dayanak sözleşme ve kira miktarına karşı çıkmaksızın borcu olmadığını beyan etmiştir.

Davalı borçlunun bu şekildeki itirazı borca itiraz niteliğindedir. İ.İ.K.nın 269/2 maddesi gereğince borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddedmezse akdi kabul etmiş sayılır. Davalı borçlu itirazında açıkça ve ayrıca sözleşmedeki imzasına ve alacağın miktarına karşı çıkmadığından kira ilişkisi ve takip miktarı kesinleşmiştir. Açıklanan bu nedenle işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken kira sözleşmesinin İ.İ.K.nın 68. maddesinde sayılan belgelerden olmadığı gerekçesiyle istemin reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır.