5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine, üzerinde mevcut imalathane dışındaki yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı indirilmek suretiyle, su kuyusuna maktuen, ağaçlara yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesinde ve makinaların demontaj-montaj bedellerinin de tespit olunan bedele ilave edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1.Dosyada yazılı özelliklerine göre, taşınmaz üzerindeki imalathane 3. sınıf (A) grubu yapı sınıfına girdiği halde, 3. sınıf (B) grubu sınıf olarak nitelendirilerek fazla bedel tesbiti,

2.2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/3 maddesine göre taşınmaz malın değerinin tesbitinde kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı,değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmayacağı hüküm altına alındığından kâr kaybı adı altında belirlenen bedelin kamulaştırma bedeline ilave edilmesi suretiyle fazla bedel tesbiti, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 03.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.