1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARARIN

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA:

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi (VKN:...)'nin %100 hissesinin tamamına sahip olduğunu, müvekkili adına 29/11/2022 tarihinde tapuda tescil edilen Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı niteliği arsa olan taşınmazdaki hissenin ayni sermaye olarak şirket malvarlığına dahil edilmesi istediğini, ayni sermaye olarak konulmak istenilen bu taşınmazın değerinin belirlenecek bilirkişi heyeti marifetiyle tespiti için mahkemeye başvurduğunu belirterek Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazı ayni sermayeye katmak için değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, davacının adına kayıtlı Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın ayni değerinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi 'ne devri amacıyla taşınmazın değerinin tespiti ile öz sermayesine eklenmesine karar verilmesi talebine ilişkindir.

Mahkememizce talebe konu taşınmaz üzerinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Fen Bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 05/04/2024 tarihli raporda özetle; davaya konu Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazı keşif heyeti ile gezdiğini, beraberinde getirdiği paftayı zemine uyguladığını, bu taşınmazın tapuda "arsa" vasfı ile kayıtlı imar parseli olduğunu ve 1/1000 ölçekli imar planında ticaret alanı olarak planlandığını tespit ettiğini bildirmiştir.

Yapılan tespit ve incelemeler sonucu İnşaat Mühendisi Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 22/04/2024 tarihli raporda özetle; "muhitin özellikleri, çevredeki imar hareketleri, kamu hizmetlerinden faydalanma durumu, şehir merkezine olan yakınlığı, çevredeki serbest alım satımların rayiç değerleri de dikkate alınarak taşınmazın m² birim değerinin 5.500 TL/m² olduğu değerlendirilmiş olup, 15070 Ada 1 Parsel Değeri:2543,99 m² x 5.500 TL/m²=13.991.945 TL olduğu" belirtilmiştir. Bilirkişilerin raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş, davacı vekili tarafından süresinde raporlara karşı itiraz edilmediği anlaşılmıştır.

İzah edilen nedenle davacının davasının kabulüne, tayin edilen İnşaat Mühendisi Bilirkişi tarafından davacı adına kayıtlı taşınmasın üzerinde yapılan inceleme ve tespitleri sonucu düzenlenip mahkememize sunulan ayrıntılı raporu ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacının talebinin kabulü ile Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 15070 Ada 1 parsel değeri: 2543,99 m² x 5.500 TL/m²=13.991.945-TL olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

1.Yapılan tespit ve İnşaat Mühendisi bilirkişi ...'den alınan 22/04/2024 havale tarihli raporuna göre; DAVACI ... ...'NUN TALEBİNİN KABULÜ İLE KAYSERİ İLİ, MELİKGAZİ İLÇESİ, MİMARSİNAN MAHALLESİ, 15070 ADA, 1 PARSEL SAYILI TAŞINMAZIN 1 PARSEL DEĞERİ: 2543,99M² X 5.500 TL/M²=13.991.945-TL OLDUĞUNUN TESPİTİNE,

2.492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince alınması gereken karar ve ilam harcı davacılardan peşin olarak alınmakla yeniden alınmasına yer olmadığına,

3.Davanın mahiyeti nazara alınarak davacı tarafından yapılan masrafların kendi üzerinde bırakılmasına,

4.6100 sayılı HMK'nun 120 ve 333. maddeleri gereğince davacı tarafından yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde davacı tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adresine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,

5.Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dava dosyasının tarih ve işlem sırasına düzenlenip dizi listesine bağlanmasına, Yazı İşleri Müdürü tarafından kontrolü yapıldıktan sonra istinaf incelemesine gönderilmesine veya mahkememiz arşivine kaldırılmasına, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu, davacının yokluğunda ve gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 26/04/2024 Başkan ...