3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili banka ... arasında ... tarihinde ... yevmiye nolu finansal kiralam sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ada, ... parsel ... metre kadre yüz ölçümlü arsa niteliğindeki kat irtifaklı .../... arsa paylı ... kat ... nolu bağımsız bölümlü depolu mesken nitelikli taşınmaz olduğunu, sözleşmeye konu taşınmazın müvekkili banka tarafından satın alınarak, finansal kiralama sözleşmesinde belirtildiği üzere kiracıya verildiğini, finansal kiracı yukarıda anılan kira sözleşmeleri gereği ödemesi gereken kira bedelleri ile sigorta borçlarını ödemeyerek temerrüde düştüğünü, kiracıya borcunu ödemesi için Gebze ... Noterliğin9in ... tarih ve ... yevmiye sayııl işlemi ile ihtarname keşide edildiğini, ihtarnamenin kiracıya ... tarihinde tebliğ edildiğini ve tebliğine mütaakip 60 günden fazla bir süre geçmiş olmasına rağmen borcun ödenmediğini ve finansal kiralamaya konu taşınmazın da müvekkili bankaya iade ve teslim olunmadığını beyan etmekle; müvekkili banka ile davalı ... arasında imzalanan ... tarih ... yevmiye nolu ile akdedilen finansal kiralama sözleşmelerinin fesholunduğunun tespitini, sözleşmelere konu ve taşınmazın tahliyesi teslimini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı taraf cevap dilekçesi sunmamıştır. Dava: Finansal kiralama sözleşmesinin haklı nedenle feshine dayalı sözleşme konusu taşınmazın aynen iadesi ve teslimine ilişkindir.

Uyuşmazlığın tespiti, taraflar arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesinde davalının sözleşmeye aykırı hareket edip etmediği, sözleşmenin davacı tarafından haklı nedenle feshedilip edilmediği, taşınmazın davacı kiralayana tesliminin gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır.

Dosya içerisine; davacı vekili tarafından finansal kiralama sözleşmesi örneği sunulmuş, Gebze ... Noterliğinin ... yevmiye sayılı ihtarnamesinin onaylı sureti ve tebliğ mazbatası örneği celp edilmiş, İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret mahkemesine talimat yazılarak mali müşavir bilirkişiden rapor aldırılmıştır. İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret mahkemesi tarafından aldırılan mali müşavir bilirkişi ...'in ... tarihli bilirkişi raporunda sonuç olarak;

İhtarname tarihi olan ... tarihinde; o tarihe kadar davalı tarafından davacıya ödenmesi gereken ancak ödenmeyen yani gecikmiş olan kira bedellerinin ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 46. Taksit ve ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 47. Taksit olmak üzere toplam ... TL tutarlı 2 taksit olduğu, ihtarname tarihi olan ... tarihi itibariyle davalının davacıya vadesi gelmiş ve ödenmemiş kira bedeli borcunun ... TL olduğu, ihtarname tarihi itibariyle davalının davacıya vadesi gelmiş ve gelecek kira taksit bedellerinden doğan toplam borcunun ise ... TL olduğu, ancak ... TL tutarındaki 46. Taksidin ödenmesi gereken ... tarihinde davalının davacı banka nezdinde bulunan ... numaralı hesabında ... TL ve ... numaralı hesabında ... USD bakiye bulunduğu, davacı banka tarafından TL hesapta bulunan bakiyeden ... tarihinde ... TL tutarındaki 46. Taksidin tamamının ve ... TL tutarındaki 47. Taksidin ... TL sinin tahsil edilmiş olduğu, ihtarname tebliğ tarihi olan ... tarihinde davalının davacı banka nezdinde bulunan ... numaralı hesabında bulunan ... TL bakiyeden ... TL tutarındaki 46. Taksidin tamamının ve ... TL tutarındaki 46. Taksidin tamamının ve ... TL tutarındaki 47. Taksidin ... TL sinin davacı tarafından tahsil edilmiş olduğu, bu tahsilattan sonra davalının 47. Taksidin ... TL borcunun kaldığı, ihtarname tebliğ tarihi olan ... tarihinde; o tarihe kadar davalı tarafından davacıya ödenmesi gereken ancak ödenmeyen yani gecikmiş olan kira bedelinin ... tarihinde ödenmesi gereken ancak ödenmeyen yani gecikmiş olan kira bedelinin ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 47. Taksidin ... TL lik kısmı olduğu, ihtarname tebliğ tarihi olan ... tarihi itibariyle davalının davacıya vadesi gelmiş ve ödenmemiş kira bedeli borcunun ... TL olduğu, İhtarname tebliğ tarihi itibariyle davalının davacıya vadesi gelmiş ve gelecek kira taksit bedellerinden doğan toplam borcunu ise ... TL olduğu, ancak bu tahsilatların yapıldığı ve ihtarnamenin tebliğ tarihi olan ... tarihinde davalının davacı banka nezdinde bulunan ... numaralı hesabında ... USD bakiye bulunduğu, ihtarname tebliğ tarihi olan ... tarihi itibariyle davalının davacıya vadesi gelmiş ve ödenmemiş kira bedeli borcu olan ... TL bakiyenin , davacı banka tarafından hesapta bulunan ... USD 'den ... ve ... tarihlerinde tahsil edilmiş olduğu, ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 47. Taksidin ödenmeyen bakiyesi ... TL'nin davacı banka tarafından ... ve ... tarihlerinde ve ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 48. Taksidin ... TL'sinin davacı banka tarafından ... tarihinde davalıdan tahsil edilmiş olduğu, inceleme tarihi olan ... tarihi itibarıyla davalının davacıya vadesi gelmiş ve ödenmemiş kira taksit bedellerinden doğan toplam borcunun ... TL olduğu 'nun bildirildiği anlaşılmıştır. 6361 sayılı yasanın sözleşmenin ihlali başlıklı 31. maddesinde; "Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz.

Kiracı ve kiralayan arasında finansal kiralama sözleşmesi ile ilgili ihtilaflarda, mahkemece finansal kiralama konusu malın ihtiyati tedbir kararı alınarak kiralayana veya üçüncü bir kişiye bırakılması durumunda kiralayan, mahkemeye malın rayiç değeri kadar teminat yatırmak suretiyle mal üzerinde tasarruf edebilir. Şu kadar ki; sözleşmenin feshinin haksız olduğuna karar verilmesi hâlinde kiralayan, kiracının zararını tazminle yükümlüdür." düzenlemesinin bulunduğu Sözleşmenin sona ermesinin sonuçları başlıklı 32. maddesinde; " Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satın alma hakkını kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhâl geri vermekle mükelleftir." hükmünün getirildiği, Sözleşmenin feshinin sonuçları başlıklı 33. maddesinde; "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür." denilmiştir.

Taraflar arasında arasında ... tarihinde ... yevmiy enolu finansal kiralam sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin konusunun ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ada, ... parsel ... metre kadre yüz ölçümlü arsa niteliğindeki kat irtifaklı .../... arsa paylı ... kat ... nolu bağımsız bölümlü depolu mesken nitelikli taşınmaz olduğu, davalı kiracının temerrüde düştüğü iddiası ile davalı kiracıya borcunu ödemesi için Gebze ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı işlemi ile ihtarname keşide edildiği dosya kapsamıyla sabittir.

Bilirkişiden alınan gerekçeli ve denetime açık hüküm kurmaya el verişli raporda da belirtildiği üzere; İhtarname tarihi olan ... tarihinde davalı tarafından davacıya ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 46. Taksit ve ... tarihinde ödenmesi gereken ... TL tutarlı 47. Taksit olmak üzere toplam ... TL tutarlı 2 taksit olduğu, ancak ... TL tutarındaki 46. Taksidin ödenmesi gereken ... tarihinde davalının davacı banka nezdinde bulunan ... numaralı hesabında ... TL ve ... numaralı hesabında ... USD bakiye bulunduğu, ihtarname tarihinden sonra 46, ve 47. Taksitlerin bu hesaplardan tahsil edildiği, dolayısıyla da davalının ihtarname tarihi olan ... tarihinde davacı banka nezdinde bulunan hesaplarında 46. ve 47. taksitlerini karşılayacak tutar bulunduğundan davalının inansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşmediği anlaşıldığından davanın reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

1.Davanın ayrı ayrı reddine,

2.Harçlar Kanunu uyarınca alınması lazım gelen ...-TL harcın davacı tarafından peşin yatırılan ...-TL harçtan mahsubu ile fazladan yatırılan ‭...-TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,

3.Davacının bu dava nedeni ile yapmış olduğu yargılama giderinin kendisi üzerinde bırakılmasına,

4.Gider avansının kullanılmayan kısmının hükmün kesinleşmesine müteakip davacı tarafa iadesine, Dair, davalının yokluğunda, davacı vekilinin yüzüne karşı, HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 30/09/2020 Katip ...