20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davada Konya 1. Tüketici Mahkemesi ve Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı, davalıdan daire satın aldıklarını ve borcun bir kısmını ödediklerini, ancak davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek sözleşmenin feshi ile ödenen 39.000,00.- TL'nin işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın tüketici işleminden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Tüketici Mahkemesince, tarafların tüketici olarak sayılamayacağı yatırım amacının söz konusu olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için, kanunun amacı içerisinde kanunda tanımlanan taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukukî işlemin olması gerekir.

Somut uyuşmazlıkta, davacı alıcı ile davalı satıcı arasında daire alım satımına ilişkin sözleşme imzalandığı, taraflar arasındaki sözleşme ilişkisinin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede davacının satın aldığı daireyi davalıya kiralayacağına ilişkin hüküm bulunması ilişkiyi Tüketici Kanunu kapsamından çıkarmaz. 4077 sayılı Kanunun 23. maddesi bu Kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.