13. Hukuk Dairesi

Davacı, davalı şirketten 19.02.2009 tarihli sözleşme ile bir adet bağımsız bölümü 308.000.00.TL bedelle satın aldığını, otopark, sosyaltesis ve havuzun siteye ait alana inşa edilmediğini, eksik iş ve eksik ifanın söz konusu olduğunu, değer düşüklüğü oluştuğunu ileri sürerek şimdilik 3.000.00.TL' nın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 6502 sayılı Yasanın geçici 2A bendi ve 68/1 maddesine göre davanın usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Her ne kadar mahkemece, talep edilen 3.000.00.TL yönünden uyuşmazlığı çözmekte İl Tüketici Hakem Heyetinin görevli olduğundan bahisle açılan davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; 28.05.20014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun' un 68/1. maddesine göre, değeri 2.000.00.TL' nın altında bulunan uyuşmazlıklarda İlçe Tüketici Hakem Heyetlerince, 3.000.00.TL' nın altında bulunan uyuşmazlıklarda İl Tüketici Hakem Heyetlerine, Büyükşehir statüsünde bulunan illerde ise 2.000.00.TL – 3.000.00.TL arasındaki yani 2.000.00.TL ile 2.999.99.TL arasındaki uyuşmazlıklarda İl Tüketici Hakem Heyetlerine başvuru zorunludur. Bu değerlerin üzerindeki uyuşmazlıklarda ise Tüketici Hakem Heyetlerine başvuru yapılamaz. Somut uyuşmazlıkta, davacı, 15.12.2014 tarihinde açtığı dava ile satın aldığı bağımsız bölümün içinde bulunduğu site ile ilgili vaat ediien otopark, sosyal tesisler ve havuzun siteye ait alanda inşa edilmediğinden oluşan değer düşüklüğü nedeniyle şimdilik 3.000.00.TL' nın tahsilini istemiştir. Davanın açıldığı tarih itibariyle yürürlüğe girmiş olan 6502 sayılı Yasa' nın 68. maddesine göre tüketici olan davacının, bu miktar için zorunlu olarak Tüketici Mahkemesine başvurması gerekir. Davacı da yasaya uygun olarak Tüketici Mahkemesine başvurmuştur. O halde mahkemece, işin esasına girilerek taraf delilleri de toplanarak hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucunda davanın usulden reddine karar verilmesi, usul ve yasaya aykırıdır. Bozma nedenidir.