6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile ,davalının ....593,04 TL asıl alacak ve ....026,... TL faiz olmak üzere toplam ....619,... TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, fazla istemin reddine ve tahliyeye karar verilmesi üzerine,karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ... vekili tarafından ... ... .İcra Müdürlüğünün 2013/56 esas sayılı icra dosyasında 07.01.2013 tarihli tahliye istekli takip talebi ile toplam ....584,53 EURO nun işlemiş faiziyle birlikte tahsili talep edilmiş, davalı borçlunun ödeme emrine süresi içinde itiraz etmesi üzerine İcra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açılmıştır.

Takip talebinde ve davada dayanılan,karara esas alınan taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 03.05.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi incelendiğinde; kiralayan olarak davacı ... yanında dava dışı Niyazi Karacan 'ın isim ve imzasının bulunduğu görülmüştür. Alacak yönünden; Kiralayan kendi hissesine düşen bedeli isteyebilmektedir. Kira sözleşmesindeki tahliye yönünden ise, kiralayanlar arasında zorunlu takip ve dava arkadaşlığı bulunmaktadır. İki kiralayanın birlikte takip yapması, birlikte dava açması gerekmektedir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece her aşamada re’sen dikkate alınması gerekir. Ayrıca Dairemizin 04.04.2016 tarihli geri çevirme kararının da yerine getirilmediği anlaşılmıştır. Bu durumda Mahkemece, dairemizin geri çevirme kararı yerine getirilip, kira sözleşmesindeki kiralayanlar dikkate alınarak taraf teşkili üzerinde durulup sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.