5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Tespit isteyen vekilinin 28/03/2018 havale tarihli mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri; ...'e ait .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki ... payının, ...'e ait .... İli, ... İlçesi, .... Pafta, ... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki .... payının, ...'e ait .... İli, .... İlçesi, ... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki .... payının görevlendirilecek bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasını vekaleten talep ve dava etmiştir.

Dosyaya sunulan belge ve kayıtlar incelendiğinde; Bakırköy ....Sulh Hukuk Mahkemesi ... D.iş sayılı dosyada dava konusu taşınmaz hakkında dosyanın gayrimenkul uzmanı bilirkişi ....'ya tevdi edildiği, mahkemeye sunmuş olduğu 03/12/2018 havale tarihli bilirkişi raporunda; .... İli, ... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve ... parselde yer alan gayrimenkulun değerinin tespiti ile arsa metrekare birim fiyatının 23.000,00-TL olduğunu bu nedenle arsa değerinin 23.000,00-TL/M² X 1.385,49M² =31.866,270,00-TL olduğunu bina değerinin ise 800.00-TL/M² X 2.309,63 M² X (1-0,20) = 1.478.163,20-TL olarak hesaplandığı arsa+bina değerinin; 33.344.433,20-TL olarak tespit edildiği görülmüştür.

Tespit konusu taşınmazı ile ilgili değerin hissedarlara düşen payları ile ilgili tablo: HİSSEDARLAR TAŞINMAZIN DEĞERİ-TL PAY/PAYDA HİSSESİNE DÜŞEN DEĞER-TL TOPLAM DEĞER İÇİNDEKİ PAYI-% ...

33.344.433,20-TL 1/16

2.084.027,08-TL %6,25 ...

33.344.433,20-TL 1/16

2.084.027,08-TL %6,25 ...

33.344.433,20-TL 1/8

4.168.054,15-TL %12,50 ...

33.344.433,20-TL 3/4

25.008.324,90-TL %75,00

33.344.433,20-TL %100

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre dava konusu .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkulun değerinin sermayeye esas değerinin 33.344.433,20-TL olduğu kabul edilmiştir. Mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.

1.Davanın KABULÜ ile, dava konusu; .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkulun değerinin tespiti ile arsa metrekare birim fiyatının 23.000,00-TL olduğunu bu nedenle arsa değerinin 23.000,00-TL/M² X 1.385,49M² =31.866,270,00-TL olarak bina değerini ise 800.00-TL/M² X 2.309,63 M² X (1-0,20) = 1.478.163,20-TL olduğu, arsa+bina değeri= 33.344.433,20-TL olarak tespit edildiği ve hissedarlarla ilgili olarak; ...'e ait .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, ,... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki ... payına düşen değerin 2.084.027,08-TL , ...'e ait .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki.... payının 2.084.027,08-TL , ...'e ait .... İli, .... İlçesi, ...5 Pafta, ... ada ve ... parselde yer alan gayrimenkuldeki ....payının 4.168.054,15-TL olarak TESPİTİNE, bu hususa ilişkin bilirkişinin raporunun TTK 343 maddesi gereğince ONAYLANMASINA,

2.Yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,

3.Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,

4.Sarf edilmeyen gider avansının talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine, Dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda TTK 343/son cümlesi gereğince kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 06/12/2018 Başkan ...