12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;  7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 10/1. maddesinde; "Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır ... ", aynı maddenin 6099 Sayılı Yasanın 3. maddesi ile değişik ikinci fıkrasında; "Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır" hükümleri yer almaktadır. Aynı Yasanın 21/1.maddesinde ise; "Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da bildirir. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır" düzenlemesine yer verilmiştir.    

Yine aynı yasanın 35/1. maddesinde; “Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır”, aynı maddenin 6099 Sayılı Yasanın 9. maddesi ile değişik ikinci fıkrasında; “Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır” hükümlerine yer verilmiştir. Bu durumda 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre tebligat yapılabilmesi için  bu maddenin 6099 Sayılı yasanın 9.maddesi ile değişik 2.fıkrası uyarınca, muhatabın adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresinin tespit edilememiş olması zorunludur.  Somut olayda alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, örnek 6 numaralı icra emrinin kredi sözleşmesinde belirten "Altınkum mahallesi Amaç sitesi F Blk 2/5 Zeytinli Edremit  10300 Balıkesir " adresine çıkarılarak

Tebligat Kanunu'nun 21/1 maddesine göre tebliğ edildiği, aynı adrese çıkarılan kıymet takdir raporunun ise bila tebliğ iade edilmesi üzerine borçlunun mernis adresi olan "Altınkum mahallesi 2031 sokak no.7 iç kapı  no:c/5 Zeytinli Beldesi Edremit Balıkesir" adresine tebligat çıkarıldığı, çıkarılan bu tebligatın da bila tebliğ iade edilmesi üzerine alacaklı vekilinin 29.03.2012 tarihli talebi ile kıymet takdir raporunun, kredi sözleşmesindeki adresine Tebligat Kanunu'nun 35. maddesi, mernis adresine ise aynı Kanunun 21. maddesi gereğince tebliğ edildiği, daha sonra borçlunun ipotek belgesinde belirtmiş olduğu; "Akçay Asfaltı Denge İnşaat" adresine satış ilanının tebliğe çıkarıldığı, tebligatın, muhatabın adresten ayrıldığı yeni adresi bilinmediğinden bahisle iade edildiği, mernis adresine çıkartılan satış ilanı tebligatının da aynı nedenle 12.06.2012 tarihinde iade edilmesi üzerine, bu kez kredi sözleşmesinde belirtilen  "Altınkum mahallesi Amaç sitesi F Blk 2/5 Zeytinli Edremit/Balıkesir" adresine 06.07.2012 tarihinde 7201 Sayılı Kanun'un 35. maddesine göre tebligat yapıldığı, sonuç olarak mernis adresine Tebligat Kanunu'nun 21/2.maddesine  göre  satış ilanının teblige çıkartılmadığı  anlaşılmıştır. 

Satış ilanının borçluya tebliğ tarihi itibari ile 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nda değişiklik yapan 6099 Sayılı Yasa yürürlüğe girmiş olup, buna göre ancak borçlunun adres kayıt sisteminde adresinin bulunmaması halinde 35. maddeye göre tebligat yapılabileceğinden somut olayda ise borçlunun mernis adresi bulunmasına rağmen bu adrese Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi gereğince tebligat yapılmadığından aynı yasanın 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebligatı usulsüzdür.

İİK.nun 127. maddesi gereğince borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.  O halde mahkemece istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.