(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi

Davacı, davalı kooperatiften gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı taşınmazın, kayıt malikleri tarafından açılan müdahalenin meni davasının kabul edilmesi nedeniyle adına tapuya kayıt ve tescil edilmesinin imkansız laştığını ileri sürerek, dairenin rayiç bedeli ile kira kaybının tahsilini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davalılar ... ve ... hakkında açılan davanın reddine, davalı Kooperatif hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile toplam 36.108,80 YTL nin 20.000,00 YTL sine dava tarihinden, 16.108,80 YTL sine ıslah tarinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacı ile davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir.

1.4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. 2008/3805-9197 Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır. Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta davalıcının gayrimenkul satış sözleşmesi ile satın aldığı yerin jimnastik salonu vasıflı bağımsız bölüm olduğu bu haliyle ticari ve mesleki amaçlarla kullanıldığı dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden anlaşıldığı gibi davalı kooperatif’de 4077 sayılı yasa kapsamında kalan satıcı vasfında değildir. Hal böyle olunca taraflar arasındaki ilişkinin 4077 sayılı yasa kapsamında kalmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle ve dava olunan miktara göre davaya bakmaya asliye Hukuk Mahkemesi görevli olup, Tüketici Mahkemesi sıfatıyla davaya bakılması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.

2.Bozma nedenine göre tarafların sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.