(Kapatılan) 15. Hukuk Dairesi
(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/5584 E. , 2008/7289 K. "İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R -
Davacı yüklenici, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak 48 parseldeki 1. kat 13 nolu ve 2. kat 17 nolu bağımsız bölümlerin davalı şirket adına olan tapu kayıtlarının iptâli ile adına tesciline karar verilmesini talep etmiş mahkemece bozma ilâmına uyularak verilen tescil kararı taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1.Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2.Davacı ... Ticaret Ltd. Şti. arsa sahibi ... ile imzalanan 10.01.1996 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ...’ın maliki olduğu 49 Ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerine bitişik 11 parselle tevhit suretiyle kat karşılığı inşaat yapımını üstlenmiş, daha sonra kurulan kat irtifakı ile 06.09.1996 tarihinde dava konusu olan 13 ve 17 nolu bağımsız bölümler ... Ticaret A.Ş. adına tescil edilmiştir. Dava konusu 13 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin sözleşme gereği yüklenici şirkete ait olduğu ihtilafsız iken mahkemece 17 nolu bağımsız bölüm yerine 16 nolu bağımsız bölümün tesciline karar verilmesi doğru olmamıştır. Davacı ... Ticaret Ltd. Şti. daha sonra ünvan değiştirerek ... Ticaret Ltd. Şti. ünvanını almış ... Turizm Ticaret Ltd. Şti. 21.02.2007 günlü noterde düzenlenen temlikname ile Kuşadası 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2004/795 E sayılı dosyasındaki alacaklı olduğu 40.000,00 YTL’yi tüm hak ve vecibeleri ve ferileri ile birlikte ...’na devir ve temlik etmiştir. Sözü edilen temliknamede sözleşmeden doğan tescil hakkının ...’na temlik edildiğine dair bir kayıt bulunmadığından bu temliknameye dayalı olarak dava konusundan bağımsız bölümlerin şirket yerine temlik olan ... dına kayıt ve tesciline karar verilmiş olması da usul ve yasaya aykırı görülmüştür.
Ayrıca inşaattaki eksik ve kusurlu işler bedeli bilirkişi incelemesi ile saptanarak 06.02.2007 tarihli tahsilat makbuzu karşılığı 11.850,00 YTL, 23.03.2007 tarihli tahsilat makbuzu karşılığı 4.675,00 YTL mahkeme veznesine depo ettirildiği halde bu bedellerin uyulan bozma ilâmı gereği birlikte ifa suretiyle davalılara ödenmesine karar verilmiş olması da bozma nedeni sayılmıştır.
