18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

DAVA:

Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, Ağrı İli,... İlçesi,... Mahallesi, ... ada 1 parsel sayılı 177.09 m2 yüzölçümlü taşınmazın tapuda müvekkili adına kayıtlı olduğunu, bu taşınmazını dışarıdan şirket ortağı olacağı ...nün ... sicil numarasında kayıtlı “... A.Ş’ne” ayni sermaye olarak koymak istediğini, bu nedenle TTK m.343 gereğince ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin mahkemece atanacak bilirkişilerce talimatla alınacak bilirkişi marifetiyle tespitini talep etmiştir.

TTK. nın 127. Maddesinde ticaret şirketlerine sermaye olarak konulabilecek hususlar tek tek belirtilmiştir buna göre" Kanunda aksine hüküm olmadıkça ticaret şirketlerine sermaye olarak;

a)Para, alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar,

b)Fikrî mülkiyet hakları,

c)Taşınırlar ve her çeşit taşınmaz,

d)Taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları,

e)Kişisel emek,

f)Ticari itibar,

g)Ticari işletmeler,

h)Haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler,

i)Maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar,

j)Devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değer,konabilir. " denilmektedir.

TTK 342 ve 343. Maddelerinde ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurları ve değer biçme yöntemi düzenlenmiştir.

TTK 342. Maddesine göre" Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128 inci madde hükmü saklıdır." denilmektedir.

TTK 343. Maddesine göre" Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." denilmektedir. ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/... Talimat sayılı dosyasından inşaat bilirkişisi ... , fen bilirkişisi ... ... , gayrimenkul değerleme uzmanı ... tarafından sunulan 11/07/2023 tarihli rapor ile ; ...nde ... sicil numarası ile kayıtlı ... Ticaret Aş'ye sermaye olarak konulacağı belirtilen, Ağrı İli, ... İlçesinde kain 151,41 metre kare büyüklüğündeki 55 ada, 1 nolu parselin üzerindeki yapılarla birlikte toplam raiç değerinin 12.109.231,44TL olarak belirlendiğinden,

TTK 127,342 ve 343.maddelerine göre aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

1.Davacının öz sermaye talebinin kabulü ile, talimat yolu ile rapor veren inşaat bilirkişisi ... , fen bilirkişisi ... ... , gayrimenkul değerleme uzmanı ... tarafından sunulan 11/07/2023 tarihli rapor ile ; ...nde ... sicil numarası ile kayıtlı ... ve Ticaret Aş'ye sermaye olarak konulacağı belirtilen, Ağrı İli, ... İlçesinde kain 151,41 metre kare büyüklüğündeki 55 ada, 1 nolu parselin üzerindeki yapılarla birlikte toplam raiç değerinin 12.109.231,44TL olarak belirlendiğinin tespitine,

2.Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,

3.Gider avansından kullanılmayan kısmın karar kesinleştiğinde resen yazı işleri müdürünce davacıya iadesine,

4.Bu dava sebebiyle 269,85 TL karar ve ilam harcı alınması gerektiğinden peşin alınan 179,90 TL'nin mahsubu ile kalan 89,95 TL'nin davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,

Davacı vekilinin yüzüne karşı kesin olmak üzere oy birliği ile karar verilmiştir. 05/10/2023 Başkan ...