5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, A.. H.. kendi adına asaleten R.. H.. adına vekaleten verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, kendi adına asaleten R.. H.. adına vekaleten Av.A.. H.. tarafından temyiz edilmiştir. Fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak, üzerinde bulunan yapılara ise resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1.Dava konusu taşınmazların geometrik durumları, yüzölçümleri ve enerji nakil hatlarının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün taşınmazların tüm değerinin; 104 parselde % 8, 8 parselde % 9 oranında olacağı gözetilmeden daha düşük oranlarda kabulüyle az bedele hükmedilmesi,

2.Sermaye faizinin üretim masraflarına dahil edilmesi suretiyle hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre düşük bedele hükmedilmesi,

3.03.05.2013 tarihli bilirkişi raporunda dava konusu 8 parsel üzerinde bulunan 1 nolu binanın yüzölçümünün 76,84 m2 olduğu belirtilerek bina bedeli hesaplandığı halde, hükme esas alınan 25.09.2013 tarihli ek raporda gerekçesi açıklanmadan 66,26 m2 üzerinden hesap yapılmak suretiyle eksik bedel tespiti, Doğru görülmemiştir. Bir kısım davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.