5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Mahkemece uyulan bozma kararı gereğnce inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tespit edilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1.Dava konusu taşınmaza bitişik 145 ada 4 parsel sayılı taşınmazdan geçirilecek olan enerji nakil hattı kamulaştırması nedeniyle Gebze 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/2789-2011/237 karar sayılı Bedel Tespiti ve Tescili dava dosyasında 2010 yılının 6. ayı değerlendirme tarihi itibariyle söz konusu taşınmazın metrekaresine 310,00-TL değer biçildiği ve bu bedelin dairemizce de uygun görüldüğü, 8 ay sonrası için aynı konumdaki işbu dava konusu taşınmaza ise 627,00-TL/m2 değer biçildiği dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu bölgede 8 ay içerisinde değerini bu derecede arttıracak sosyo-ekonomik yönden ne gibi değişiklikler ve artışlar olduğu hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile dava konusu taşınmaza daha fazla bedel belirleyen rapora dayanılarak hüküm kurulması,

2.Dava konusu taşınmazdan enerji nakil hattı geçirilip geçirilmediği mahallinde yapılacak keşif ile tespit edilerek, geçirilen hattan dolayı taşınmazın tamamında meydana gelen değer düşüklüğünün tespit edilen kamulaştırma bedeline etki ve oranı hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile fazla bedel tespiti,

3.2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içerisinde sonuçlandırılamadığından, Anayasa Mahkemesi’nin 19.12.2013 tarih ve 2013/817 başvuru numaralı 1. bölüm kararı da göz önüne alınarak, kamulaştırma bedeline 16.06.2011 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesi gerektiğinden, yazılı gerekçe ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.