6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira borcu nedeniyle verilen senetlerden (bono) dolayı borçlu olmadığının tesbiti ile senetlerin ve kira sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davacının senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespitine, kira sözleşmesinin iptali yönünden sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde taraflar arasında 1.3.2008 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesiyle lokanta ve bahçesi niteliğindeki taşınmazın kiralandığını, kira sözleşmesinin 4. maddesinde , kira bedellerinin senet ile ödeneceğinin kararlaştırıldığını, 5. maddesinde de kiracının tahliyesi halinde o tarihten sonraki senetlerin iade edileceğinin düzenlendiğini, kiralananın orman sınırları içerisinde kaldığının tespiti üzerine Orman İdaresi tarafından kiralananın iadesinin istendiğini belirterek kira sözleşmesinin ve bonoların iptaline, borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda, davacı kiracı, 25.11.2011 tarihinde açtığı davada taraflar arasında 01.03.2008 tarihinde imzalanan kira sözleşmesine dayanarak borçlu olmadığının tesbiti ile kira ödemesi amacıyla verilen senetlerin ve kira sözleşmesinin iptali isteminde bulunmuştur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklandığına göre, görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Mahkemece davanın tamamı yönünden görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde senetlerin iptaline ilişkin işin esası incelenerek davanın esastan sonuçlandırılması doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.