6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, kira alacağı nedeniyle başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazı satın aldığını davalının, kiralananda kiracı olduğunu, hakkında icra takibi başlattığını, davalının haksız itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı, takibe yaptığı itirazda davacı ile aralarındaki kira ilişkisine karşı çıkarak davanın reddini savunmuştur.

Kira ilişkisinin ispat külfeti davacıya aittir. Kira ilişkisi inkar edildiğine göre bu ilişkinin varlığının davacı tarafından kanıtlanması gerekir. Bu hususun kanıtlanması da HMK.'nun 200. maddesindeki ispat kuralına tabidir. İddia edilen yıllık kira miktarına göre tanıkla kanıtlanması da mümkün değildir. Bu durumda mahkemece davacının delil listesinde yemin delili de bulunduğuna göre davacıya taraflar arasında kira ilişkisi bulunup bulunmadığı ve varsa aylık kira miktarının ne olduğu konusunda davalıya yemin teklif edip etmiyeceği sorularak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.