6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalı-T.. Dış Tic.Ltd. Şti. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, davacı alacaklı tarafından, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine karşı yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece davalı kefil hakkındaki davanın reddine, davalı kiracı hakkındaki davanın kısmen kabulü ile 12.595 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına, icra inkar tazminatına, karar verilmiş, karar davacı vekili ile davalı kiracı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece 01.02.2011 tarihli kararla davalı kiracının kiralananı 15.02.2008 tarihinde tahliye ettiği belirtilerek bu tarihe kadar olan kira parası üzerinden davalı kiracının itirazının kaldırılmasına, kabul edilen ve reddedilen kısımlar üzerinden tazminata, davalı kefil yönünden davanın reddine, karar verilmiş, kararın taraf vekilleri tarafından temyizi üzerine Dairemizin 15.03.2012 tarihli ilamı ile davalı kiracının tüm temyiz itirazları reddedilmiş, davacı vekilinin temyiz itirazları yönünden ise '' davalı kiracı anahtarın usulünce teslim tarihine kadar olan kira parasından sorumludur. Davacı kiralayanın anahtarı teslim almaktan kaçınması halinde davalı kiracının tevdi mahalli tayin ettirip anahtarı tevdi mahalline teslim etmesi ve buna ilişkin ihtarnameyi kiralayana tebliğ etmesi gerekmektedir. Davalı kiracı tarafından başvurulması üzerine Şişli l. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22.4.2008 tarihli kararı ile tevdi mahalli tayin edilmiş ise de söz konusu kararın davacıya hangi tarihte tebliğ edilmiş olduğu dosya kapsamından anlaşılamamaktadır. Bu durumda mahkemece tevdi mahalli kararının davacıya hangi tarihte tebliğ edilmiş olduğunun belirlenerek, o tarihe kadar olan kira parası yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan karar verilmesi nedeniyle bozulmuş, mahkemece, bozmaya uyularak tevdi mahalli kararının davacı kiraya verene 03.05.2008 tarihinde tebliğ edildiği belirtilerek bu tarihe kadar olan kira parası üzerinden davalı kiracının itirazının kaldırılmasına karar verilmiş ise de; tevdi mahalli kararı davacı kiraya verene Tebligat Kanunu’nun 21. ve yönetmeliğin 30. maddelerine uygun olarak tebliğ edilmemiştir. Nitekim tebligata verilen açıklamada muhatabın adreste bulunmama sebebi yazılmadığı, haber bırakılan komşunun imzası alınmadığı gibi imzadan imtina etmesi halinde bu durumda tutanağa yazılıp tebliğ memurunca imzalanmamıştır. Bu durumda tevdi mahalli kararının tebliği usulsüzdür. Davacı kiraya veren kiralananın anahtarını 02.07.2008 tarihinde teslim aldığını belirttiğine göre davalı kiracının bu tarihe kadar olan kira parasından sorumlu tutulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.