5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare ile bir kısım davalılar vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili ile bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmaza net fındık gelirine göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1.Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 31.10.1990 gün ve 1990/5507 Esas, 1990/539 sayılı kararında benimsendiği gibi ülke genelinde kapitalizasyon faiz oranlarının %3-15 arasında değiştiği kabul edilmektedir. Bu nedenle hükme esas alınan bilirkişi raporunda kapitalizasyon faiz oranının % 3'ten az alınarak taşınmaza fazla değer biçilmesi,

2.Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine ve Belediye Başkanlığı yazısına göre gelir metoduna göre tespit edilen bedeline Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca % 80 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilavesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir. Mahkemece yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılıp, yukarıda açıklanan hususlarda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmelidir.

Davacı idare ve bir kısım davalılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz eden davalılardan peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 01.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi. ...