1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda;

Davacının mahkememize sunmuş olduğu 09/08/2021 tarihli dava dilekçesi ile; müvekkili şirket ile davalı arasında mülkiyeti müvekkiline ait olan Adana İli, ... İlçesi, ... (...) Mahallesi, ... Ada, 13 (16) Parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde üzerine bina inşaa etmek üzere Adana 18. Noterliği 19.10.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalı tarafça müvekkili şirkete %1 KDV oranı üzerinden 25.05.2021 tarih ve ... numaralı 1.720.000,00-TL bedelli fatura kesildiğini, müvekkil şirket tarafından ise %18 KDV oranı üzerinden 31.05.2021 tarih ve ... numaralı 1.720.000,00- TL bedelli faturanın kesildiğini, Adana 18. Noterliği 19.10.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 11.20.maddesi "Arsa üzerinde yapılacak inşaat ile ilgili teslimden sonra ortaya çıkacak Katma Değer Vergisi, Gayrimenkul kıymet artışı ve satışı nedeni ile ortaya çıkacak Gelir ve Kurumlar Vergileri yükleniciye aittir." şeklinde olduğunu, sözleşme hükümlerine göre KDV mükellef ve sorumluluğu açıkça yüklenici firma olarak davalı şirkete ait olduğunu, buna rağmen ödeme yapmadığını, faturalardaki KDV'den kaynaklı olarak müvekkili şirket tarafından Vergi Dairesine 25.06.2021 tarihinde 292.400,00-TL ödeme yapılmak zorunda kalındığını, müvekkili şirketin davalının ödemesi gerekli 292.400,00- TLnin geri ödenmesi hususunda defalarca davalı ile görüşmesine rağmen bu zamana kadar olumlu bir sonuca ulaşamadıklarını, alacak konusu KDV tutarını müvekkili şirkete geri ödeyeceklerini söylemelerine rağmen davalı şirket tarafından müvekkil şirkete herhangi bir ödeme yapılmadığını, müvekkili şirket tarafından 292.400,00- TL tutarındaki KDV'nin ödenmesi için davalı şirkete Adana 4. Noterliğinin 02.07.2021 tarih ve ... yevmiye sayısıyla ihtarname gönderildiğini, müvekkil şirket tarafından gönderilen ihtarname 05.07.2021 tarihinde karşı tarafa tebliğ edildiğini, karşı taraf yine borcunu ödemediğini, ihtarnameye de cevap vermediğini, müvekkili şirketin alacağının tahsili amacıyla dava açmadan önce Adana Arabuluculuk Bürosuna 2021/... başvuru, 2021/... dosya numaralı zorunlu arabuluculuk başvurusu yapıldığını, görüşmenin anlaşamama ile sonuçlandığını, davalı şirket tarafından ödenmesi gereken ancak müvekkil şirket tarafından ödenmek zorunda kalınan 292.400,00- TL KDV alacağının 10/07/2021 tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkili şirkete ödenmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı tarafından cevap dilekçesi sunulmamış, 23/12/2021 tarihli beyan dilekçesi ile bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi sunulmuştur. Beyan dilekçesinde, taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, davacı şirketin arsa sahibi, davalı şirketin ise yüklenici olduğu, davacı şirketin, sözleşme gereğince teslim ettiği arsa nedeniyle düzenlediği faturanın KDV'sini talep etmiş olduğu, oysa davacının, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devrettiği arsa nedeniyle kesmiş olduğu faturadaki KDV'yi, yükleniciden talep edemeyeceğini, taraflar arasındaki sözleşmenin 11.20 maddesinde ise, arsa üzerinde yapılacak inşaat ile ilgili teslimden sonra ortaya çıkacak KDV ve diğer vergilerden, müvekkili-davalı şirketin sorumlu tutulmuş olduğunu, Yargıtay 15.Hukuk Dairesi'nin 28/11/2019 tarihli 2019/... Esas 2019/... Karar sayılı kararında da ifade edildiği üzere, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 8.maddesinde V/a fıkrasında mükellef (yükümlü) ve 10.maddesinde de vergiyi doğuran olay düzenlendiği, bu hükümlere göre, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahibinin, ticari veya serbest meslek faaliyeti çerçevesinde faaliyet gösterip ve bu şekilde bir sözleşmenin tarafı olup, inşaat yapılmak üzere arsayı yükleniciye teslim etmesi halinde katma değer vergisinin mükellefi olacağı, taraflar arasındaki sözleşmenin 11.20 maddesinde, arsa üzerinde yapılacak inşaat ile ilgili teslimden sonra ortaya çıkacak KDV ve diğer vergilerden, müvekkili-davalı şirketin sorumlu tutulduğundan, bir başka anlatımla arsanın teslimi anında ortaya çıkan KDV'den müvekkil-davalı şirket sorumlu tutulmadığından, davacı şirketin işbu dava ile dava konusu ettiği sözleşme konusu arsayı teslimi nedeniyle davalı-müvekkil şirket için tanzim ettiği faturadan kaynaklanan kdv'yi davalı-müvekkil şirkete rücu hakkı veya davalı-müvekkil şirketten her hangi bir alacak hakkı bulunmadığını ileri sürerek, hukuken yersiz iddialara dayalı davanın reddine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. YARGILAMA ve GEREKÇE:

Mahkememizce Adana ... Vergi Dairesinden, Adana ... Vergi Dairesinden dava konusu ile ilgili kayıtlar celp edilmiştir. Dava dosyasına ilişik 2021/... sayılı Arabuluculuk Bürosu dosyasının incelenmesinde dava şartı arabuluculuk başvuru dosyasından 1.320,00.TL tutar üzerinden sarf kararının düzenlendiği, sürecin görüşme sonucu anlaşmama ile sonuçlandığı tespit edilmiştir.

Mahkememizin 23/12/2021 tarihli duruşmasında dosyanın bilirkişiye tevdi edilmesine karar verildiği, bilirkişi tarafından sunulan 02/03/2022 tarihli raporda özetle; davacı şirket e-defterlerinin beratlarının süresinde verildiği, GİB imzalı berat indirildiği, ayrıca bu defterlerin VUK'nun 215. ve müteakip maddelerinde belirtilen kayıt nizamına göre ve genel kabul görmüş muhasebe standartları, muhasebe sistemi uygulama genel tebliğ hükümlerine uygun olarak tutulduğu ve sahibi lehine delil niteliği taşıdığı, davalı şirket e-defter beratlarının süresinde verildiği, GİB imzalı berat indirildiği, ayrıca bu defterlerin VUK'nun 215. ve müteakip maddelerinde belirtilen kayıt nizamına göre ve genel kabul görmüş muhasebe standartları, muhasebe sistemi uygulama genel tebliğ hükümlerine uygun olarak tutulduğu ve sahibi lehine delil niteliği taşıdığı, dava dosyasının incelenmesinden taraflar arasındaki uyuşmazlığın davacı ve davalı arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, davacının aktifinde kayıtlı arsasını, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devrettiği arsa nedeniyle davalıya düzenlemiş olduğu 31.05.2021 tarih ... numaralı faturanın %18 katma değer vergisi olan 309.600-TL'nin davalı yükleniciden talep edip edemeyeceği olduğu, taraf defterlerinin incelenmesinden; tarafların birbirine düzenledikleri faturaları kabul ettikleri ve yasal defterlerine kaydettiklerinin anlaşıldığı, fatura alan kişinin sekiz gün içinde itiraz etmemesi halinde, fatura içeriğini kabul etmiş sayılması (TTK m. 21/2) kanuni bir karine olduğu, bu bağlamda dava dosyası kapsamına göre davacının davalıdan 292.400-TL. asıl alacağın olacağı, davacı şirketin davalıdan temerrüt tarihinden (08.07.2021) itibaren talep edebileceği reeskont avans faizi alacağının 4.093,60-TL olacağını belirtmiştir. Dava, davacı tarafından ödenen KDV'nin, taraflar arasında düzenlenen taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalıdan tahsili talebine ilişkindir.

Taraflar arasında Adana İli, ... İlçesi, ... (...) Mahallesi, ... Ada, 13 (16) Parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde üzerine bina inşaa etmek üzere Adana 18. Noterliği 19.10.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiği, sözleşmenin 11.20. maddesinin "Arsa üzerinde yapılacak inşaat ile ilgili teslimden sonra ortaya çıkacak Katma Değer Vergisi, Gayrimenkul kıymet artışı ve satışı nedeni ile ortaya çıkacak Gelir ve Kurumlar Vergileri yükleniciye aittir." şeklinde olduğu, sözleşmeye konu arsanın bir iktisadi işletmeye dahil olması nedeniyle, vergiyi doğuran olayın vuku bulduğu tarihte, müteahhide yapılan bu arsa teslimi nedeni ile düzenlenecek faturada arsa karşılığı alınan bağımsız birimlerin emsal bedeli (arsa payı dahil) üzerinden genel oranda KDV hesaplanması gerektiği, taraf defterlerinin incelenmesinde, davacı şirket yasal defterinde davacı şirket tarafından davalı şirkete 31.05.2021 tarih ... numaralı ... Ada 13 Parsel (16 Parsel) açıklaması ile (1.720.000,00-TL+309.600-TL. %18 Kdv) 2.029.600-TL.lik fatura düzenlendiği, davacı şirketin yasal defterinde davalı şirketten 292.400,00-TL. (2.029.600,00-1.737.200,00) alacağı göründüğü, davalı şirket yasal defterinde; davalı şirket tarafından davacı şirkete 25.05.2021 tarih ... numaralı ... Ada 16 Parsel A Blok 21-22-23-24-26-27-50-51 bağımsız bölüm için (215.000x8 ad) 1.737.200,00-TL (1.720.000,00TL+17.200-TL. %1 Kdv) fatura düzenlendiği, davacı şirket tarafından davalı şirkete düzenlenen 31.05.2021 tarih ... numaralı 2.029.600-TL.lik faturanın, 31/05/2021 tarih, ... yevmiye madde kaydı ile davacı şirketin 120.04.001 hesabının alacağına kaydedilmiş olduğu, 1.720.000-TL. ... ADA 13(16) PARSEL açıklaması ile Arsa maliyet hesabına ve 309.600-TL indirilecek kdv hesabına kaydedildiği, davalı şirketin bağlı bulunduğu ... Vergi Dairesi'ne 05/2021 dönem Form BS bildirimi ile davacıya düzenlediği 1 adet 1.720.000-TL. lik faturayı ve 05/2021 dönem Form BA bildirimi ile davacının düzenlediği 1 adet 1.720.000-TL lik fatura beyan etmiş olduğu, tarafların birbirine düzenledikleri faturaları kabul ettikleri ve yasal defterlerine kaydettikleri, davacı şirketin konut veya işyeri karşılığı müteahhide yapılan bu arsa payı teslimi için genel oranda %18 KDV'li faturayı düzenlediği, 31.05.2021 tarih ... numaralı faturanın %18 katma değer vergisi olan 309.600-TL nin davalı yükleniciden talep edebileceği, davacı şirket tarafından 292.400-TL. kdv bedelinin iadesi için davalı şirkete Adana 4. Noterliği'nin 02.07.2021 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarname ile 292.400-TL. KDV'nin ihtarnamenin tebliğinden itibaren 3 gün içinde ödenmesinin ihtar edildiği, bu ihtarnamenin davalı tarafa 05.07.2021 tarihinde tebliğ edildiği, temerrütün bu tarihte oluştuğu anlaşıldığından davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1.Davanın KABULÜ İLE, - 292.400,00TL'nin 08/07/2021 tarihinden itibaren işleyecek değişen oranlarda reeskont faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ÖDENMESİNE,

2.7155 sayılı kanun 23. Maddesi ile 6325 sayılı Kanuna eklenen 18/A Maddesinin 14. fıkrası gereğince suçüstü ödeneğinden karşılanan 1.320,00 TL arabulucuk ücretinin davalılardan tahsili ile HAZİNEYE İRAD KAYDINA,

3.Alınması gereken 19.973,844 TL harçtan, peşin alınan 4.993,47 TL harcın mahsubu ile bakiye 14.980,374 TL harcın davalılardan tahsili ile HAZİNEYE İRAD KAYDINA,

4.Davacı tarafından yapılan 4.993,47 TL peşin harcın davalılardan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

5.Davacı tarafından yapılan bilirkişi, müzekkere, başvuru harcı ve tebligat gideri olmak üzere 688,80 TL yargılama giderinin davalılardan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

6.Davacı kendisini bir vekil ile temsil ettirdiğinden, AAÜT'ne göre hesaplanan 28.918,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,

7.Hüküm kesinleştiğinde kullanılmayan gider avansının ilgilisine İADESİNE,

Dair, davacı vekili ve davalı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın taraflara tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde, mahkememize veya eşdeğer başka bir mahkemeye verilecek bir dilekçe ile İSTİNAF YOLU açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 28/04/2022 Katip ... Hakim ...