11. Hukuk Dairesi

Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl ve birleşen davada taraf vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile itfa sözleşmesinin düzenlendiği 16.03.2017 tarihinde davacı kayıtlarına göre davacı şirketin davalı şirketten 17.228.754,08 TL alacaklı olmasına karşılık tarafların düzenledikleri sözleşmede davalı ... ... Otomotiv İnş. Tur. Tic. San. Ltd. Şti.’nin, davacı .. .. .. Ulaşım Araçları A.Ş.’ne 17.232.000,00 TL borcunun bulunduğu, bu borç karşılığında .., .., .. Mahallesi, 250 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki ipoteklerin kaldırılarak tüm demirbaşları ile birlikte 20.03.2017 tarihine kadar alacaklı şirkete devredilmesi halinde davalı şirketin davacı şirkete hiçbir borcunun kalmayacağının kararlaştırıldığı, aldırılan bilirkişi raporuyla sözleşmenin düzenlendiği tarihte davacı şirketin mali yönden zor durumda olduğuna ilişkin bir veri olmadığı, davacı tarafın da bu yönde somut bir iddiasının olmadığını, taraflar tacir olduğu, davacının sözleşmeye zorlandığı yönündeki iddiasının bu konuda ceza soruşturması bulunmaması nedeniyle soyut bir iddia olarak kaldığı, davacı tarafın zorlanma konusunda somut bir olaydan bahsetmeyerek "borca batıklık izleniminden" söz ettiği, borca batıklık izlenimi edinmek davacıyı bu sözleşmeyi yapmaya iten bir saik olabilirse de saikteki yanılmanın sözleşmeden dönme nedeni olamayacağı gibi basiretli iş adamı gibi davranma yükümlülüğü ile de uyuşmadığı, davalı tarafın itfa sözleşmesindeki devir borcunu süresi içerisinde yerine getirdiğinin tespit edildiği, taraflar arasındaki 16.03.2017 tarihli itfa sözleşmesinin 5. maddesinde devri yapılan taşınmazın 30 gün içerisinde tahliye edilerek davacı şirkete teslim edilmesi, buna uyulmaması durumunda 100.000,00 USD cezai şart ödenmesinin kararlaştırıldığı, tapu kaydına göre sözleşmeye konu taşınmazın 17.03.2017 tarihinde davacı şirkete devredilmesine karşılık, Denizli 3. Noterliği tarafından düzenlenen 28.04.2017 tarihli düzenleme şeklindeki tutanak ile davalı tarafın cevap dilekçesi ekinde sunduğu 15.05.2017 tarihli "Yer ve Eşya Teslim Tutanağı" başlıklı belgeden taşınmazın 30 günlük süre içerisinde teslim edilmediğinin sabit olduğu, bu nedenle sözleşmeye göre davalı tarafın davacı şirkete cezai şart ödeme yükümlüğünün doğduğu, davalı taraf cezai şartın fahiş olduğunu savunmuş ise de tarafların tacir olduğu gerekçesiyle davalılar ... ve ... aleyhine açılan davanın reddine, davalı ... ... Otomotiv İnş. Tur. Tic. San. Ltd. Şti.'ne karşı açılan davanın kısmen kabulüne, 100.000,00 USD'nin dava tarihinden itibaren devlet bankalarınca USD cinsinden açılan 1 yıl vadeli mevduat hesabına uygulanan en yüksek faizi ile birlikte ve 244.726,25 TL'nin dava tarihinden itibaren uygulanacak avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının maddi tazminata ilişkin isteminin reddine karar verilmiş, hüküm, asıl ve birleşen davada taraf vekillerince istinaf edilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 16.03.2017 tarihli Borç İtfa Sözleşmesinde alacaklı şirketin, borçlu şirketten alacakları toplamının 17.232.662,00 TL olduğu konusunda tarafların anlaştıkları, sözleşme tarihi itibarıyla başkaca borcu olmadığının taraflarca kabul edildiği, sözleşmede borcun karşılığında borçlu şirket adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, 250 ada, 7 parselde bulunan içerisinde 1 adet 2 katlı, 1 adet katlı işyeri bulunan 8.094 metrekare taşınmazın devrinin kararlaştırıldığı ve taşınmazın tapuda 16.300.000,00 TL bedel üzerinden satıldığının tespit edildiği, davacı, satıştan sonra taşınmazın değerini tespit ettirdiğini ileri sürse de bir tacirin önce sözleşme yapıp sonra taşınmazın değerini tespit ettirmesinin basiretli olarak davranması gereken tacirden beklenen bir davranış olmadığı, davalı şirketin hileli davranışları sonucunda, sözleşmenin imzalandığı iddia edilse de bu hususta dosya kapsamında somut bir veri bulunmadığından davalı şirket aleyhine açılan maddi tazminat isteminin reddine karar verilmesi ve buna uygun olarak Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin (AAÜT) 13/3 maddesi gereği davalı şirket vekili lehine vekalet ücretine hükmedilmesinin usul ve yasaya uygun bulunduğu, dava konusu sözleşmeyi davalı şirket yetkilisi ...'in davalı şirket adına imzaladığı, diğer davalı ...'in sözleşmede imzasının olmadığı, sözleşmede davalı ... ...’i kişisel olarak borç altına sokan bir yükümlülük belirlenmediğinden davalı şirkete sırf ortak olması hasebiyle davalı şirketin borçlarından sorumlu olmadığı, diğer davalı ...'in de sözleşmede imzası bulunmaması sebebiyle bu kişiler aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, davacı lehine kabul edilen 100.000,00 USD cezai şart talepleri yönünden hesaplanan vekalet ücretinin dava tarihindeki kura göre Türk Lirasına çevrilip bu miktar üzerinden vekalet ücreti hesaplanmasının usul ve yasaya uygun olduğu, taraflar arasında akdedilen 16.03.2017 tarihli borç itfa sözleşmesinde, tapu devir tarihinden itibaren 30 gün içerisinde taşınmazın tahliye ederek alacaklıya teslim edileceği, süresinde taşınmazın boşaltılmaması halinde borçlunun 100.000,00 USD cezai şart ödeyeceğinin kararlaştırıldığı, söz konusu taşınmazın tapudaki devir işleminin 17.03.2017 tarihinde yapıldığı, sözleşmeye göre 17.04.2017 tarihine kadar boşaltılarak davacı şirkete teslimi gerektiği halde, 28.04.2017 tarihi itibariyle boşaltılmadığının tespit edildiği, davalı şirket tarafından ibraz edilen “Yer ve Eşya Teslim Tutanağı” 15.05.2017 tarihli olup, bu tutanakla yer tesliminin yapıldığı dikkate alındığında sözleşmede belirtilen 30 gün içerisinde teslim şartının yerine getirilmediği, taşınmazın boşaltılmaması sebebinin davacı şirketten kaynaklandığı hususunun davalı tarafından ispatlanamadığı, tahliye taahhüdünü yerine getirmeyen davalıdan sözleşmenin 5. maddesi gereğince 100.000,00 USD cezai şart talep edilebileceğinin anlaşıldığı, sözleşmenin imzalandığı tarihte kararlaştırılan cezai şart miktarının davalı olan tacirin mahfına sebebiyet vermeyeceği, .. mahallesi, 250 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın 17.03.2017 tarih 6563 yevmiye sayılı satış sonucu .. .. A.Ş. adına tescil edildiği, resmi senede göre taşınmazın satış bedelinin 16.300.000,00 TL olduğu, satış sırasında satıcı adına 226,25 TL döner sermaye, 244.500,00 TL tapu harcı, alıcı adına 244.500,00 TL tapu harcı tahsil edildiği, ... Tapu Müdürlüğün 26.02.2018 tarihli yazısı ekindeki belgeden satış sırasında tahsil edilen satış ve alış harçlarının ... aracılığıyla ödendiğinin anlaşıldığı, .. Genel Müdürlüğünün 14.11.2018 tarihli yazısı ekindeki dekontlardan her iki ödemenin .. .. A.Ş. tarafından yapıldığının anlaşıldığı, taraflar arasındaki sözleşmede bu giderlerin davacıya ait olacağı konusunda bir hüküm bulunmadığı, tarafların bu gidere eşit olarak katlanması gerektiği, birleşen davada davalılar ... ve ...'in ret sebebinin ortak olduğu, AAÜT'nin 13/4 maddesi gereği davalılar lehine tek maktu vekalet ücretine hükmedilmesinin yerinde olduğu, Mahkemece davalı şirket aleyhine açılan 6.646.091,00 TL maddi tazminat isteminin reddine karar verildiği buna uygun olarak AAÜT'nin 13/3 maddesi gereği davalı şirket vekili lehine vekalet ücretine hükmedilmesinin usul ve yasaya uygun görüldüğü gerekçesiyle taraf vekillerinin istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiş, hüküm, asıl ve birleşen davada taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

A. Dava ve Hukuki Nitelendirme Asıl ve birleşen dava, alacak ve cezai şart alacağı istemine ilişkindir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

1.Yapılan yargılama ve saptanan somut uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları gözetildiğinde İlk Derece Mahkemesince verilen kararda bir isabetsizlik olmadığının anlaşılmasına göre yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 353/1-b(1) hükmü uyarınca Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddine ilişkin kararın usul ve yasaya uygun olduğu kanısına varıldığından asıl ve birleşen davada davacı vekili ile birleşen davada davalılar vekilinin tüm, asıl davada davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2.Asıl davada davalı vekilinin vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince, dava, 6.681.091,60 TL alacak, 244.726,25 TL tapu harcı alacağı ve 100.000,00 USD cezai şart alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince 100.000,00 USD cezai şart alacağı ve 244.726,25 TL tapu harcı alacağı yönünden davanın kabulüne, 6.681.091,60 TL alacak yönünden davanın reddine, Bölge Adliye Mahkemesince de taraf vekillerinin istinaf itirazlarının esastan reddine karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesinin karar tarihi itibarıyla yürürlükte olan AAÜT'nin Genel Hükümlerinin 13/1 maddesi uyarınca davalı lehine reddedilen toplam alacak miktarı üzerinden vekâlet ücretine hükmedilmesi gerekirken İlk Derece Mahkemesince davacının 6.681.091,60 TL tutarındaki alacak istemi, tazminat istemi gibi değerlendirilmek suretiyle hüküm tarihindeki AAÜT'nin 13/3 maddesi gereğince davalı vekili lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir. Ne var ki bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HMK'nın 370/2 hükmü uyarınca Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması ile İlk Derece Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gerekir.

Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle asıl ve birleşen davacı vekili ile birleşen davada davalılar vekilinin tüm, asıl davada davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının REDDİNE, (2) numaralı bent uyarınca temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, asıl davada davalı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının (III) numaralı hüküm fıkrasının (2) numaralı bendinde yer alan “13/3 maddesi” ibaresinin çıkartılması suretiyle, yine aynı hüküm fıkrasının aynı bendinde yer alan “46.936,31” ibaresi çıkartılarak yerine “155.435,92” ibaresinin yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, aşağıda yazılı temyiz giderlerinin temyiz eden asıl ve birleşen davada davacıya ve birleşen davada davalılara yükletilmesine, peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde asıl davada davalıya iadesine, 30.06.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi..