1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli .... İlçesi ... Mevkii .... parsel de kayıtlı toplam 4.555,50 m2 alanlı Arsa niteliğindeki taşınmazda ; Müvekkil ... 19/46 hisse oranı ile 1.881,62 m2 alanının , Müvekkil ... 27/46 hisse oranı ile 2.673,88 m2 alanın sahibi olduklarını, davaya konu taşınmaz üzerinde herhangi sınırlama aynı hak haciz ve tedbir bulunmadığını, arazilerinin kurucu ortağı oldukları ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulacağından, taşınmazın 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 342 ve 343 . maddeleri hükmü gereğince değer tespitinin yapılması gerektiğini talep etmiştir.

Dava ; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir.

Dosyaya delil olarak; İstanbul Kadastro Müdürlüğü, Arnavutköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Arnavutköy Tapu Müdürlüğü ve İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne müzekkereler yazılmış, Mahkememizce şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu ve ilgili taşınmazlara ait tapu kaydı incelenerek tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle; şirket defterleri de incelenerek bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiştir. 10/07/2023 havale tarihli raporunda bilirkişi ... özetle; “İstanbul ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, .... parsel 4.555,50 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazın 19/46 hissesi olan ... .... oğlu adına kayıtlı olan kısmına 84.672.881 TL ve 27/46 hissesi ... .... oğlu adına kayıtlı olan ilgili hissesine 120.324.620,00 TL, toplamda ise 204.997.501,00 TL kıymet takdir edildiği, yapılan tespitler ışığında; TTK m. 342 uyarınca bu arsanın şirkete ayni sermaye olarak konulmasının sakınca olmadığı” şeklinde görüş ve kanaat bildirmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128.madde hükmü saklıdır.”

343.maddesinde “konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” şeklinde düzenlenmiştir.

Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınmazların 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğindeki şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi ...'ın raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 10/07/2023 havale tarihli bilirkişi raporu benimsenmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu taşınmazların 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 392 vd. maddelerinde düzenlenen anonim şirket niteliğindeki şirkete ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair bilirkişi ...'ın 10/07/2023 tarihli raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

1.Tespit isteyenin talebinin KABULÜ İLE;

-Talebe konu; İstanbul İli Arna....vutköy İlçesi ... Mevkii .... parsel de kayıtlı toplam 4.555,50 m2 alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın .... SAN. TİCARET LTD. ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 10/07/2023 tarihli bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,

2.Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 269,85 TL harçtan peşin alınan 179,90 TL harcın mahsubu ile noksan kalan 89,95 TL harcın davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,

3.Tespit talep eden tarafından yapılan masrafların kendisi üzerinde bırakılmasına,

4.Gerekçeli kararın tespit talep eden vekiline tebliğinden sonra artan gider avansının tespit talep edene iadesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi. 12/07/2023 Başkan ...