6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için  başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya ve icra takibine dayanak yapılan ve taraflar arasında düzenlenen 15/04/2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı uyuşmazlık konusu değildir. Sözleşmede aylık kiranın 1.300- TL olduğu, her ayın 15 ine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 02/10/2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Nisan ve Eylül ayları arası 7.800-TL kira alacağı ile 180,47 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini istemiştir. Davalı borçlu yasal süresindeki itirazında; mecuru kiraladığı halde mal sahibinin isteği üzerine hiç oturmadan tahliye ettiğini anahtarı davacıya teslim ettiğini, tarafların ortak iradesi ile sözleşmenin iptal edildiğini, borcu olmadığını bildirmiştir. Davalı iş bu itirazında; takibe dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığına, sözleşmedeki imzasına ve istenilen kira bedeline itiraz etmediğinden taraflar arasındaki kira ilişkisi ve takibe konu kira alacağı miktarı kesinleşmiştir. Zira davalı kiracı icra takibine vaki itirazında ileri sürdüğü sebeplerle bağlı olup itirazlarını sonradan değiştiremez ve genişletemez. Ayrıca davalı anahtar teslimini de kanıtlayamamıştır. Bu durumda mahkemece, işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.